并与承租人房屋相邻的四间门面房出租给承租人使用，租期两年。租金为每年10万元。同时合同对双方的其他权利义务进行了约定。2011年5月合同到期后，出租人通知承租人须在6月份之前退房。承租人接到出租人通知后，以出租人不是房屋的实际产权人为由拒绝退房并且继续占有使用。于是出租人向法院起诉要求承租人退房并 ...
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管理，且原告使用该地块前1个月通知被告可无条件解除合同并收回房屋。现合同已到期，但被告迟迟不交还房屋，原告遂起诉。H土地公司向本院提出诉讼请求：被告 日常维修、养护，并且做好防火工作。乙方有权对涉案腾退房屋进行出租，出租费用归乙方所有，用于对上述房屋管理及维修费，如有修理费不足，由甲方补贴。待该地块 ...
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在2007年8月30日与张家口**房地产开发有限公司签订的《低压供用电合同》，合同有效期至2010年8月29日。合同约定：合同到期后如双方都未提出变更、解除合同， 。原告于2011年11月3日购买47-01号底商，2012年3月2日将房屋出租。我公司是在2011年12月下旬即对该底商进行了停电处理，而 ...
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支付的人工费用1440元，虽原告未能提供充分的证据证明其主张，但原告为修复房屋必然要支付相应的人工费用，参照江苏省建筑装饰业在岗职工平均工资，本院酌情支持 出租人相应的租金损失。根据原告的陈述及短信记录，原告于房屋租赁合同到期前就已经知道所出租房屋的损坏情况，被告公司工作人员于2013年9月20日答应 ...
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承租人逾期占有出租屋不属于违法占有 基本案情：承租人秦某与甲单位的下属公司乙就单位名下的房屋签订房屋租赁合同，约定秦某租赁该房屋用于个体经营，合同 日。 2014年5月丙公司一纸诉状将承租人告上法庭，声称承租人在合同到期后，逾期占有承租房屋。请求法院依法判决被告（承租人秦某）立即腾退并交付承租房屋 ， ...
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租赁合同，侵犯了被告对7号店面的优先租赁权。且没有证据证明合同到期后毛某未向物业公司明确表示不再续租。因此，被告享有优先租赁权。第二种意见认为， 接到通知后有权在合理期限内以同等条件主张优先租赁权，出租人拒绝将租赁物出租给承租人的，应承担支付违约金或赔偿损失。至于次承租人是否享有优先租赁权，笔者主张， ...
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每月租金为1300元。2011年10月，两被告违反双方续签合同的约定，称双方租赁合同已到期，要求原告终止合同，并将所有物品搬出房屋外，原告予以拒绝。两被告 财产损失是否合法有据。关于装修损失的问题。两被告将不符合交付条件的房屋出租给原告使用，原告签订合同时未尽到谨慎审查义务，双方均存在过错。对合同无效 ...
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房屋结构和各项设施安全完好，无异议后双方确认； （3）协议到期，若继续出租，同等条件下优先租于原承租人；如果续租，续租时价格由甲方 ://www.zufanghetong.org应告知甲方解除还是续租。合同到期，自动终止，乙方无条件搬出全部物品；合同到期两天后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权， ...
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的时间和数量支付租金、押金或者保证金等财物、不按照合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人、合同到期后拒不按照约定将房屋交换 过程中当事人、律师和法院经常会就其中的理解发生歧义。简化来说，租赁合同的当事人应当是出租人和承租人双方，一般是权利受到侵害的一方为原告，违约一方为被告。 ...
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权获得经营损失的补偿2001年6月26日，胡某将本市武昌路某处公有非居住房屋出租给陆某（后任A公司经理）使用，租期至次年7月5日止。合同签订后 A公司已认可自行承担损失，其无权向己方请求补偿。系争房屋被拆除，双方之间租赁合同自行解除。在双方租赁合同到期终止的情况下，己方作为实际经营人，有权获得停产停业 ...
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