房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要 的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多 ...
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履行。很明显国家标准、行业标准、通常标准，甚至符合合同目的的标准都不允许房屋出现漏水、渗水、地板冒水的情况。《合同法》第一百一十三条规定当事人一方 出租物本身的质量瑕疵问题，属于出租方质量瑕疵担保的范围，应由出租方承担责任。4、原告钦州市**房地产开发有限公司未有证据证明造成租赁物不能正常使用的后果是 ...
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责任而因跑水造成原告财产损失，故被告应赔偿。 我方的答辩意见是： 暖气设备破裂漏水的责任主体不是作为物业部门本案被告。根据《物业管理条例》第53条第1款、第 更不能证明是被告去打开窗户。证人张永红说：漏水事故发生时，她一直没出自家房屋，除看到自家卫生间漏水之外其他情况都是听别人说的或自己分析的。证人张 ...
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认为在北京苏宁易购销售有限公司购买的热水器存在质量问题，消费者李女士以产品责任纠纷为由，将该公司诉至法院，要求退还热水器货款6448元并赔偿损失76730元 女士认为，本次事故的发生是因为热水器产品缺陷造成漏水，导致其房屋、家具、门损坏，也导致楼下房屋损失，根据侵权责任法的规定，其可以向销售者主张赔偿 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》；《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《房屋 根据鉴定结论，漏水的原因是防水工程存在缺陷。被告作为该工程的承包人，应保证工程质量，防水工程渗漏水是质量瑕疵，因此造成的损失，被告应承担赔偿责任。原告 ...
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规定算是双方约定的自愿接房,就是以后有问题,业主也没有办法找开发商索赔.二、房屋未经综合验收是否可以拿新房钥匙 2002年5月，张某与省内一知名房地产公司 房屋质量瑕疵，售房方有维修之附随义务，还应当依法承担赔偿责任。因此，保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非 ...
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脱落；2、墙面涂料有裂缝；3、屋顶有裂缝，原防水材料老化不达标导致漏水。原告认为,所购买的商品房经被告派人两次修补后仍出现天花板脱落，墙面裂缝 了800元房租，作为开发商和承建人的被告,对此有不可推卸的责任，故原告请求法院判决: 1、判令被告承担房屋修补的全部费用总计29323元；2、判令被告支付原告 ...
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将房屋于2003年交付李某军，李某军居住使用房屋至今。 房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故 材料均已交接完毕，后续产权办理的一切事宜均与L公司无关，由其本人承担一切责任及后果。L公司当日将办理产权登记所需的授权委托书、购房确认书、盖有L公司 ...
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原告的行政赔偿请求。 关键词 征收拆迁，行政赔偿，经济损失，国家赔偿，法律责任 前言 国家机关和国家机关工作人员行使职权，有侵犯公民、法人和其他组织合法权益的 ，受害人有取得赔偿的权利。在行政赔偿诉讼中受害人对自己的主张应当承担举证责任。原告应当对房屋漏水的事实以及漏水的原因系原告诉状主张的原因负举证 ...
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的诉请；证据2：工作日志一份，证明在2012年7月15日被告王XXX的邻居家漏水，水漏到了王XXX家，当时原告协调双方解决了问题，被告称原告不作为不是 ，一直恶意拖延维修，致使被告房屋损失更加严重，根据《河南省物业管理条例》第四十六条的规定，被告有权扣减物业费，并要求原告承担违约责任。综上，请求判令 ...
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