享有一项法定权利，即承租人死亡后，同住人可以取得继续租赁该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同的法定变更，而不是基于继承关系中的法定继承发生的 由于公有住房的承租人变更、承租人主体资格的审查和认定问题属于公房管理部门审查范畴，不属于人民法院受案范围，在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况 ...
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租赁合同一份，证明2015年6月20日，原告与孟A签订《房屋租赁合同》，每年租金15000元，租金以现金方式支付;8、证人张A身份证复印件、 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，也就是说人民法院 ...
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，故应按照有关双重买卖的一般规则处理：由先办理交付或者登记手续的买方取得被转让财产的所有权；另一个买方只能追究出卖人不能履行的违约责任。在第三人和优先 ，则应由具有对抗效力者优先于不具有对抗效力者。例如，倘若房屋承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而具有对抗效力，原共同共有人优先购买权 ...
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关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权，首先应 对国有企业的不良债务，国有企业的债务人才可以请求转让合同无效。以什么时间点来判断债务人是否是国有企业债务人的诉权主体呢？会议纪要规定不是十分明确。会议纪要的 ...
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一个新的黄骅新东方商厦有限公司达成意向。但杨连升作为自然人不能成为联营合同的主体。 双方只订立了意向书，而始终未签订共同出资设立有限责任公司的正式协议书 证据《房屋租赁意向书》并说明已实际占用黄骅市兴盛贸易有限公司楼房进行经营，以此来证明联营实施。因原告杨连升与被告新东方管理公司之间的《委托经营合同》 ...
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论。”其中“受委托管理、经营国有财产的人员”，应当符合以下特征：一是委托关系主体具有特定性。委托人必须是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体；而被 而产生的权利义务关系，是一种平等的关系。在我国经济活动中，承包、租赁合同的方式经营、管理国有企业或者国有财产，就属于“受委托经营、管理国有财产”。 ...
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管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更手续， 名义购买家用电器、生活用品，出借钱财物品，签订房屋租赁协议等等。家事代理有以下三个方面的特征：（1）主体身份特殊，代理与被代理人之间的特定身份关系 ...
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经营、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原 第四章 转移登记 第四十七条本条例所称转移登记，是指因土地房屋登记权利主体或者份额发生改变而进行的登记。 第四十八条有下列情形之一， ...
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农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转”。 可见，我国《物权法》对不宜采取家庭 取得了相应的建设用地规划手续和批准文件，故依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条 ...
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经营、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原 第四章 转移登记 第四十七条本条例所称转移登记，是指因土地房屋登记权利主体或者份额发生改变而进行的登记。 第四十八条有下列情形之一， ...
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