该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（以下简称开发商）经营状况还存在购房款无法返还的风险 没交给购买人“两书”。 “两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《 ...
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如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗? 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当 单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人 ...
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竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。 第117条 文件内容：商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。 支付300万元赔偿金给受害人的继承人。 第187条 救济费用：买受人因为商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请，出卖人应当承担 ...
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应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示 形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 ...
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个人抵押商品住房投保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋入住通知单、物业合同、住房公共维修基金交纳卡等材料。 事实和理由： 登记费和印花税收据、公共维修基金交纳银行卡、开立偿还贷款银行卡的回单、还贷银行卡、房屋入住通知单、进住合约（经办人周某娟，2004年6月1日）、住宅 ...
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工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全 新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。 一定要警惕开发商的口头 ...
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鑫景泓置业公司将一期工程竣工验收备案证的复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上，欺骗朱某于2013年12月10日对房屋进行了交接。 事后，朱某发现隆鑫景泓置业公司 上，欺骗朱某于2013年12月10日接房系一种欺诈行为。朱某在接收房屋时，对此并不知情，隆鑫景泓置业公司的行为侵害了朱某的合法权益，应当承担 ...
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出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示 日 签于 签于附件附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚： 4. ...
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5×395天=88426元。四、被告的抗辩不能成立。1、被告辩称其所出售的房屋已经分期综合验收合格，符合交付条件，完全不能成立。原被告签订的《商品房买卖合同 并未向买受人交付上述证明文件，属于瑕疵交付。同时在庭审中提交的这一份质量保证书第二条中记载“本房屋通过西峰市质量监督部门监督验收，建筑工程质量被 ...
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其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市经济适用住房使用协议》附件二房屋平面图附件三建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六 后，按该通知要求的时间会同甲方对该房屋进行验收交付。验收交付时，甲方应向乙方提交下列材料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3 ...
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