房屋买卖纠纷中,定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨,房东收取定金后,违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议 损失(主要是房价上涨的损失),错失了以同等价格购买房屋的机会。根据最高法院的司法解释规定:买卖合同约定的定金不足以弥补违约造成的损失,守约方请求赔偿 ...
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房屋买卖纠纷中,定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨,房东收取定金后,违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议 损失(主要是房价上涨的损失),错失了以同等价格购买房屋的机会。根据最高法院的司法解释规定:买卖合同约定的定金不足以弥补违约造成的损失,守约方请求赔偿 ...
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其行为具有欺骗性质,严重违反双方的居间合同。李大壮和原告恶意串通向我隐瞒涉案房屋设定抵押的事实,告诉我该房屋系全款购买,尚没有办房产证。直到原告给我 房屋抵押情况为未设定抵押。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任;出卖人应当 ...
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约定:甲(卖方)乙(买方)双方同意,应于2013年10月30日前共同办理房屋所有权转移登记手续......甲乙双方任何一方逾期履行约定义务的,每逾期一日,违约方应按 买卖合同及补充协议中并未就出台新的政策导致王雪不能购买二套房屋的情形出现时,王雪享有合同解除权进行明确约定,故虽然在新的限购政策出台后, ...
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北京第一中级人民法院:居民购买农村房屋合同无效,但可以得到补偿摘要:2004年12月,北京市高级法院颁布《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》 一、被告于本判决生效之日起九十日内将位于北京市昌平区沙河镇某村的房屋腾退给原告;二、原告返还被告购房款10万元、给付被告补偿款12万元, ...
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: 浙江联英律师事务所受本案被上诉人XXX的委托,担任温州XX投资顾问有限公司与XXX居间合同纠纷一案中XXX的代理人,现就本案的事实与法律,发表以下代理意见: ,这份证据不应该采纳。 2、合同未履行,不应当要求支付中介费。 首先,从上诉人提供的证据《房屋购买委托合同》上可以看出,被上诉人的委托目的是 ...
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住该单位。 上诉人北京新协房地产开发有限公司(以下简称新协公司)因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案,不服北京市西城区人民法院(1999)西民初字第3390号民事判决,向 诉讼。本案现已审理终结。 1999年6月,徐承雷以其购买投资广场B座15层01号房屋,并依合同交齐全部房款,新协公司未按约交房为由起 ...
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,住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司(以下简称新协公司)因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案,不服北京市西城区人民法院(1999)西民初字第3390号民事判决,向本院 诉讼。本案现已审理终结。1999年6月,徐承雷以其购买投资广场B座15层01号房屋,并依合同交齐全部房款,新协公司未按约交房为由起 ...
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F公司以及后来接受相关档案资料的北京市房地集团有限公司均发出调查函,查询李某购买涉案房屋的档案资料,均未得到准确回复。 裁判结果 一、被继承人李某、郭某 代表,先以各自名义,代表所有继承人接替买受人地位,与房屋出售方办理相关合同手续并最终共同取得房屋不动产登记证,登记为周某与李某涛共同共有。 需要强调 ...
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出资购买2号房屋,由母亲居住。因房改房政策要求两套房屋购买后房屋产权初始登记在母亲名下。 2011年1月母亲李母去世,因各种原因在母亲过世前未办理房屋过户手续。母亲 也一直是李某华一家在居住,李某华与母亲李母形成了借名买房的合同关系,该房屋实际产权人一直是李某华。按照李某华与母亲的约定五被告应配合李某 ...
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