坚峰，上海共识久久律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)茅乙。 上诉人王某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第737号 某某35万元。茅乙共计支付王某某购房款37万元，双方办理了承租权转让手续，系争房屋承租户名于2012年12月28日变更登记至茅乙名下。根据 ...
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后，陆先生（以下称上诉人）不服，提出上诉。上诉人诉称：双方签订的房屋转让协议是双方真实意思表示，合法、有效。签协议时上诉人根本不知道被上诉人有丈夫 所有权于买受人的法定义务，故上诉人要求被上诉人协助办理本案讼争房的房产证过户登记手续的请求，于法有据，应予支持。但上诉人要求被上诉人支付违约金的请求，由于 ...
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将所有债务一次性结清；甲方委托江某代理该房屋的结按、过户、按揭等一切相关手续；乙方在此期间未经甲方同意不得转让、出卖。同日，罗开明、王明珍 立法关于抵押担保的规定，以双方约定违反了流质禁止的规定为由，认定协议中关于房屋买卖部分无效，这在法律推理及法律适用上明显存在矛盾。徐涛律师15327446830 ...
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登记，最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。当事人虽然订立了合法有效的 买卖达成了合意即签订了合同，并办理了产权转移手续，房屋所有权发生了转移，陈某取得了物权。所以，在不动产转让中把握好合同效力与物权效力的关系就显得至关重要 ...
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故到法院起诉。 涂勇辩称：诉争房屋的购房合同是其与开发公司签订的，双方之间从未口头上提及购买商品房指标转让，没有转让手续，也无书面或口头的合同;其是 订立合同、缴交相关费用，但实际、全面履行购房合同是张铭，购房指标的转让行为已实际履行完毕，请求法院驳回涂勇的反诉请求。 南昌市西湖区人民法院经审理认为： ...
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家事代理权制度；《城市房地产管理法》中又规定未经其他共有人书面同意的共有房地产不得转让；《中华人民共和国物权法》出台后明确了善意取得制度不仅适用于动产，同样适用 但没有出示夫妻另一方的授权委托书的情况下签订的房屋转让合同应当无效，即使已经完成房产过户手续，房屋转让合同也是无效的，因为此时买受人不是善意 ...
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，建筑面积86.01平方米，以人民币155000元的价格转让给齐秀生，齐秀生一次性支付房款，聂美慧将房屋有关手续同时交付齐秀生。当日，双方就该 产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请撤销双方房屋 ...
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中，曹某与被执行人李某签订的《二手房屋转让合同》，应认定为合法有效，但合同签订后双方一直没有办理登记手续，故房屋所有权没有发生移转，仍属被执行人李某 三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未 ...
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中，曹某与被执行人李某签订的《二手房屋转让合同》，应认定为合法有效，但合同签订后双方一直没有办理登记手续，故房屋所有权没有发生移转，仍属被执行人李某 三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未 ...
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字号 天津市河北区人民法院民事判决书（2006）北民初字第3918号民事判决书 （二）案由：房屋买卖合同 （三）诉讼双方 原告：聂美慧，女，53岁，汉族，天津市 建筑面积86.01平方米，以人民币155000元的价格转让给齐秀生，齐秀生一次性支付房款，聂美慧将房屋有关手续同时交付齐秀生。当日，双方就该 ...
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