确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。 一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987） 异议，但其在取得产权证后即开始实际管理使用该讼争房屋至今。可见，买方与卖方争议的是房屋面积与房款问题，而没有解约之意。对此，买方之诉求 ...
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确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。 评析 本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院（1987） 异议，但其在取得产权证后即开始实际管理使用该讼争房屋至今。可见，买方与卖方争议的是房屋面积与房款问题，而没有解约之意。对此，买方之诉求 ...
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交房违约金766266.47元。被上诉人郑光荣答辩称：讼争合同为无效合同，不存在违约问题，被上诉人反悔不愿卖房应予支持。请求驳回上诉，维持原审判决。厦门市中级人民法院 异议，但其在取得产权证后即开始实际管理使用该讼争房屋至今。可见，买方与卖方争议的是房屋面积与房款问题，而没有解约之意。对此，买方之诉求 ...
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且没有任何拆迁利益一节系明知的，不存在郑某磊现在所称的借名买房的问题。3.一审法院适用法律错误。基于郑某磊实际居住的事实，搬家补助费、空调和热水器移机 房屋的实测面积均为45.69平方米，陈某英交纳二套房屋面积差价款共计51210元。陈某英将上述房屋均进行了装修，称现空置。另，2016年8月25日，郑 ...
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面积等不同因素，现无法计算工龄所对应的购房款数额；3、房屋超标款系根据张某与李某鹏名下所有房屋面积总和数，超过其应享有的住房待遇面积数而计算，现 诉争房屋所有权，此部分并非遗产。 李某鹏与张某工龄对应财产权利的处理问题。原审中法院认定：按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算工龄而获得政策性福利 ...
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的10%再行向乙方支付违约金。该《定制开发协议》附件列明了房号及每套房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积。 《定制开发协议》签订后，崔某于2013年7月24日前支付 第七条第2款的适用，且因《定制开发协议》履行不能，不存在逾期交付房屋的问题，该协议第七条第3款并无适用之情形，故被告某公司主张违约金条款应 ...
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评估，法官明示先确定使用权，再诉所有权等权益分配问题。故法院于2018年4月作出民事调解书，上述三套房屋由李某文、李某川、王某慧居住 90000元，安置人数5人按3个月每月1500元计算为22500元，实际安置房屋面积235.6平方米每平方米100元计算为23560元，上述三项补助共计136060元。 ...
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人与A公司签订X家园定向优惠购房合同，约定由买受人购买1室房屋，房屋面积为112.46平方米，房屋价款为247412元。该合同由李二代王二签订。按照当事人提供 B市3号产权人李二拆迁补偿913044元，自愿将补偿款分为二份，如出现任何问题与拆迁公司无关，责任自负。分别为李大、李二。落款处李二签名并写明 ...
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无权作出产生物权效力的形成性判决；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定：人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等 十二条、第十三条针对拆迁补偿、补助款项、回迁安置房的面积等计算方式均是根据被拆迁房屋面积计算，与被拆迁院落的实际居住人口及户籍构成情况无关； ...
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房屋无效，仍购买，应承担次要责任。 2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有 房屋，余款814088.4元。对周转费32760元，则按房屋面积比例进行分配，金额为12294.95元；上述共计826383.35元。考虑使用、装修等因素，酌定张三 ...
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