一、风险分析 购买二手房却没有房产证，其中的风险是巨大的。首先是卖方的信用问题，如果卖方一房二卖或者卷款潜逃，买方将面临损失；其次是房子是否能办理 3、多方详细调查房屋情况。可以到开发商、物业、房管局查询房屋五证是否齐全、有没有抵押、查封，核实房屋业主的身份。此外，现场考察也是必要的，包括有没有出租 ...
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款发票、印花税收据、公共维修基金收据、契税发票、取款凭条、还清贷款证明等原件，证明其以张某霞名义购买案涉房屋，相关费用由其支付的事实。张某霞对于以上 440万元。 再查，2019年10月17日，张某霞在案涉房屋上设定最高额抵押，抵押权人为B公司，被担保主债权数额为452万元，担保范围为本金和利息，债务 ...
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款发票、印花税收据、公共维修基金收据、契税发票、取款凭条、还清贷款证明等原件，证明其以张某霞名义购买案涉房屋，相关费用由其支付的事实。张某霞对于以上 440万元。 再查，2019年10月17日，张某霞在案涉房屋上设定最高额抵押，抵押权人为B公司，被担保主债权数额为452万元，担保范围为本金和利息，债务 ...
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款发票、印花税收据、公共维修基金收据、契税发票、取款凭条、还清贷款证明等原件，证明其以张某霞名义购买案涉房屋，相关费用由其支付的事实。张某霞对于以上 440万元。 再查，2019年10月17日，张某霞在案涉房屋上设定最高额抵押，抵押权人为B公司，被担保主债权数额为452万元，担保范围为本金和利息，债务 ...
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个人住房贷款。随后，三人与招商银行签订了《个人住房抵押贷款合同补充协议》。 一审中，胡女士请求确认徐先生、陈先生对该房屋没有出资，并将二人所占 陈先生的委托代理人表示，房子系贷款购买，用租金还贷，所以不需要提交什么证据。 法庭辩论终结，鉴于胡女士不同意调解，法庭宣布休庭。 产权认房本登记购房署名需慎重 ...
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房款1万元。法院审理后认为，本案系争房屋属王先生与孙小姐为结婚而共同购买。虽该房屋权证登记的王先生份额为1％、孙小姐份额为98％、张女士份额为1％ 系争房屋进行合理分割。双方现均主张系争房屋归己所有，法院考虑到该房屋有银行抵押贷款，贷款人又是王先生，且王先生现居住此房屋，故将房屋所有权判归王先生所有， ...
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700000元为第二部分楼款，按本合同约定成交总额减除定金、赎楼款及贷款金额后的款项为购买该物业首付款，在买卖双方至成都市房地产交易中心办理过户手续之时由杨大春 合同公证费300元。原审庭审中，1.唯家尚房经纪公司提交与王雨婷的短信记录，该短信记录载明：王雨婷明确表示房子不卖了，合同终止。杨大春对该短 ...
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另一个不容忽视的事实是，他们所购买的房子的产权处于不确定状态，业主们提心吊胆，担心开发商会趁产权还未转移，进行房产抵押贷款等损害他们权益的行为。2012 率来审核。政府让其超过部分以2000元 平方米补交地价款，致使其未能按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的 ...
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法院调解书鼓楼法院-方再非法官案件结果：1、房子归我方和孩子共有，剩余贷款由对方承担直至还清2、贷款还清之时，对方需要协助配合过户，过户费又对方 15000元。再查明，2014年8月6日，原、被告在江苏省鼓楼区公证处签署抵押房屋变更登记申请书，申请变更登记，变更内容为浦口区xxx房屋所有权人增加配偶A ...
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可能做到“一手交钱，一手交货”。对于卖方来说，你买方不掏钱，人家是不可能把房子交给你并且办理过户手续的。这就要求买方必须先付款，要是卖方把钥匙交给你 ，配偶是否同意出售？③房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权？④房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实？⑤ ...
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