说认为海上货物留置权应具有以下特征：其一，承运人依合同占有债务人的财产。承运人取得货物占有是基于运输合同而由托运人交给其占有的，如果以侵害他人权利的 的观点，承运人可行使留置权的可能性大大降低；同时债务人还可以使用转移货物所有权的方式来阻止承运人行使留置权，使承运人不能依法保护自己的权利，使货物留置权 ...
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公司须按迟延支付期间中国银行公布的一至三年期三个月浮动贷款利率120%、按复利方式计算支付迟延罚息；商业银行、财务公司承诺对合同项下的全部租金、利息、罚息 商业银行继续承受。5.本案的担保方商业银行及财务公司并不知悉出租方未取得租赁物的所有权的情况，所签订的担保合同违背了其真实意思表示，担保合同应认定 ...
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公司须按迟延支付期间中国银行公布的一至三年期三个月浮动贷款利率120%、按复利方式计算支付迟延罚息；商业银行、财务公司承诺对合同项下的全部租金、利息、罚息 商业银行继续承受。5.本案的担保方商业银行及财务公司并不知悉出租方未取得租赁物的所有权的情况，所签订的担保合同违背了其真实意思表示，担保合同应认定 ...
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要旨 对于婚前购买婚后登记在配偶名下的车辆，需要根据购车出资来源、意思表示、所有权取得等因素综合认定车辆的归属。 案号 一审：（2016）黑0691民初2152号 且查证购车款是原告母亲为女儿结婚而于结婚登记前通过转账和支取现金的方式给付原告，并由原告到汽车销售公司支付所购车辆的总价款，从而其因购买 ...
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关系基础之上的，抵押登记法律关系又是建立在房屋所有权登记法律关系基础之上的，房屋所有权登记法律关系则是建立在房屋所有权取得合法、有效的基础上的。X公司起诉 人利益，关系到社会经济秩序的稳定和交易安全，客观上要求物权变动应当采取一定方式公布于众，使他人能清楚地认识物权变动的内容。因此，要发挥物权的排它 ...
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再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋 ，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《 ...
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再申请办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋 ，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《 ...
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，约定总房款为242766元，已首付房款122766元，其余房款12万元，采用银行按揭方式支付。被告赵聪省于2008年10月30日提前接房，如被告赵聪省在 手续，这说明被告赵聪省已通过以按揭贷款方式付清房款，符合合同约定，故对二被告未付清房款，未取得房屋所有权的辩称本院不予采信。《中华人民共和国物权法 ...
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双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见，则按如下三种方式处理： 1、竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，由出价高的一方取得所有权。 通过叫价方式，由一方报出给予对方补偿金的数额，谁的出价高则由谁获得房屋的所有权。如果范先生愿意给予郭女士27万元补偿，而郭女士同意给予范先生26万元， ...
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《解答》和《婚姻法司法解释（二）》的规定，房屋在分割时可采取三种方式，即实物分割，竞价分割和折价分割，其中关于竞价分割，在审判实务中不是 的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋 ...
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