条件下的优先购买权，原告的诉求应当支持。 第二种观点认为，原告是部分承租人，不享有房屋整体出售的优先购买权，原告的诉求应当驳回。 【评析】 笔者 时，就应当从着重保护所有权的价值取向出发进行裁判。 3、出租房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当 ...
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房屋产权，进一步侵害原告A合法权益。原告A认为被告B与第三人C变更房屋承租人的行为违反了上海市有关法律法规规定，为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院 变更行为无效，本院予以支持。最后，一审法院确认第三人C将上海市xxx公有房屋承租人由D变更为被告B的行为无效。 【裁判依据】 附：相关法律条文 一、《 ...
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福利行为，由此决定了合同双方的权利义务具有非自由、非等价的特点。通常，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人（配偶、子女、父母）可以继续履行租赁合同，共同 ）对其进行安置。 值得注意的是，租赁住房的征收补偿安置问题，涉及房屋所有人和承租人的关系，情况比较复杂，既要对房屋的所有人补偿，又要考虑社会安定，对 ...
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仅对土地所有权人、使用权人和房屋的所有权人等物权人的权益产生影响，普通承租人与征收行为之间不具有利害关系，不能针对征收行为提起行政诉讼。 拆除房屋行为是 仅对土地所有权人、使用权人和房屋的所有权人等物权人的权益产生影响，普通承租人与征收行为之间不具有利害关系，不能针对征收行为提起行政诉讼。拆除房屋行为 ...
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焦点是：用于租赁的非住宅房屋因政府征收而拆迁，所补偿的停产停业损失费，承租人是否可要求按相应比例分配。第一种意见认为，拆迁补偿和租赁合同虽系两 ，应当以双方签订的租赁合同作为请求权依据，根据租赁合同约定以及相关法律规定，以承租人提交的相关证据确定是否存在停产停业损失费以及数额。本案中，原、被告没有约定 ...
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一个人将其拉扯长大，1995年8月，老王所在单位分给其两间承租的公房，房屋承租人登记为老王，王先生及其父亲的户口均落在承租的公房内。2008年，王先生 得到法院的支持。老王单位分给老王的两间房屋性质上属于承租的公房，老王作为承租人，其对两间公房享有居住使用的权利，其应按照单位的规定按时交纳租金、水、电 ...
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不是被拆迁房屋的所有权人，徐某与工厂之间没有书面的租赁合同，徐某不是房屋承租人，不应对其进行补偿安置，因此对徐某的补偿安置要求未予支持。徐某不服， 形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿或安置，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二） ...
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不是被拆迁房屋的所有权人，徐某与工厂之间没有书面的租赁合同，徐某不是房屋承租人，不应对其进行补偿安置，因此对徐某的补偿安置要求未予支持。徐某不服， 形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿或安置，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二） ...
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不是被拆迁房屋的所有权人，徐某与工厂之间没有书面的租赁合同，徐某不是房屋承租人，不应对其进行补偿安置，因此对徐某的补偿安置要求未予支持。徐某不服， 形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿或安置，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二） ...
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出租人不是房屋的实际产权人为由拒绝退房并且继续占有使用。于是出租人向法院起诉要求承租人退房并按照租金标准支付房屋占用期间的占用费。 法院经审理认为，合法的 按原有使用费标准每年8万元支付占用期间的费用，并无不当，法院予以支持。承租人当庭所持相关抗辩意见，没有依据，法院不予采信。 律师点评：出租人出租的 ...
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