调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商 ，补偿方案。一是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;二是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就 ...
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，也是很多老百姓非常关心的问题。最近，江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“ 在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得 ...
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登记备案。2008年11月，张某的因生意一直亏损，便找到王某协商解除租赁合同并要求退回余下的租金，王某不同意。张某无奈，遂以王某转租店面未经 租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行转租 ...
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本院认为，1.关于原告要求确认与被告林春强于2015年6月16日签订的《商铺租赁合同》于2017年10月30日解除的诉请，根据我国《 : color 0.15s ease-out;第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条规定:出租人应当按照 ...
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，属轻微违约，故严重违约方无权要求解除合同。交道口分中心与案外人的租赁合同无效后，我是之前合同的承租人，有权要求交道口分中心继续履行与我之间的租赁合同 ：李娜承租本市东城区8号院房屋2间，房屋使用面积为18.8平方米，该合同第十二条规定：“乙方(李娜)有下列情况之一时，甲方(交道口分中心)有权中止合同 ...
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其停建和限期拆除，张某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。法院审理：出租人应提前解除合同法院审理认为，承租人张某未经出租人王某同意在租赁物上 期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（五）法律规定的其他情形。同时，合同法还特别规定了仅仅适用于不同合同 ...
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本院对原审查明的事实予以确认。另查明，2011年8月4日，上诉人**公司与案外人**财务有限公司签订了《汽车融资租赁合同》(合同编号为*********)，约定**公司作为承租人，**财务有限公司作为出租人，为**公司提供4314236.42元的租赁本金款项，用于购买包括涉案车辆的18台车辆，车辆 ...
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办理登记备案。2011年12月，余某的茶叶生意门庭冷落，便找到徐某协商解除租赁合同并要求退回余下的租金，徐某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经 租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行 ...
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某未经其同意私自将所租房屋转让，违反了《商业房屋租赁合同》构成违约为由，向李某发出解除租赁合同通知书，并要求李某按规定办理撤场手续，最迟撤场日 系用于避税，但仅说明双方对租金约定并非真实意思表示，而不能由此否定租赁合同的出租人及承租人的身份，因此火锅公司的该意见不予采纳。由于北京亚运村店系房屋租赁协议 ...
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，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 在本案中，张某和李某已在原租赁合同中明确约定，李某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。李某隐瞒真相，将该店面转租给不知情的赵某，李某此时并无转租的权利，转租合同应当视为无效。因而笔者认为，赵某的诉请不能得到支持。不过依据无效合同的处理规定，即 ...
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