原告王某的签名，档案材料中无抵押人妻子的身份证明，无法推定原告王某对抵押担保行为知道或者应当知道，同时档案材料中也无抵押人的单身证明，故银行辩称善意取得 的观点也难以得到法院认可，故法院判决应当是符合法律规定的。那么，在法院判定抵押合同无效后，银行有没有什么救济措施可采取呢？笔者认为，在这种情况下，有 ...
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遵义市中级人民法院查明：1996年12月18日，原制药厂与遵义工行签订《最高额抵押合同》，约定原制药厂以其房屋、机器设备、土地使用权，对其1996年12 18日至1999年12月18日之间向遵义工行的贷款在380万元限额内提供抵押担保，抵押物由工商行政管理部门办理登记。1998年5月13日，原制药厂被 ...
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有先行支付购房款行为，而且所支付购房款必须符合规定。3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不享有所有权。只有当售房人把商品房建成后交付给购房人并在 )采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要登记，只有当事人依照规定办理登记，那么抵押合同才能生效。例如，根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产 ...
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不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同,并办理登记。 (三)质押的生效 根据《担保法》第63条 费用的义务。根据《担保法》第17条第2款的规定:“一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人 ...
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的一审判决;依法判决被上诉人某公司偿还上诉人3500万元借款本金及利息，并以其抵押的土地使用权承担担保责任;判决被上诉人承担本案的一、二审诉讼费用。被上诉人某公司答 行为不构成表见代理的主张有理，本院予以支持。至于某公司对于借款合同和抵押合同因无权代理而无效的后果，是否存在一定的过错，是否应对某信用社 ...
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第三人。这两条是关于动产抵押权设立时间的规定，即动产抵押权自抵押合同生效时设立，但是财产权利不属于动产范畴，无法按照此规定设立。 既然 本案中，人民法院认为“浙江某典当有限公司与被告海宁市某布艺有限公司签订的经营权典当合同并未违反国家法律法规强行性规定，合法有效”明显适用法律错误。本案提醒我们，典当 ...
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即使当事人双方并未从事虚假的民事行为以掩盖真实的民事行为，那么双方订立的上述合同也是无效的。一方面，建设银行从事房地产开发的活动本身超越了其经营范围 登记之日设定”，中国人民大学民商法律科研中心起草的建议稿第391条规定“抵押合同的成立和生效，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定”及第393条规定“ ...
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经营税费。 位于北京市东城区地安门东大街83号的诉争房屋已于2001年4月5日抵押给中国农业银行股份有限公司北京西城支行（以下简称农行西城支行），2002年4月 某、赵某三位证人的书面证言，欲证明在办理2003年7月的最高额抵押合同之前已经告知农行西城支行相关租赁事宜。农行西城支行提供其员工滕某的书面 ...
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抵押财产所有权的禁止性规定，该内容无效。 一种意见认为，本案借款事实清楚，房产抵押协议虽未进行登记，但是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，根据《 协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同 ...
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的分支机构，李有忠要求平西分社和平洲信社办理注销粤房地证第4179241号房产抵押登记和返还粤房地证第4179241号房地产证合法有据，应予支持。故根据《中华 合同的纠纷，法庭审理主要围绕着何灼炘的行为是否代表平西分社以及债务清偿后抵押合同的处理问题而展开，因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理 ...
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