的情况下，它不可能实现。也就是说，抵押权是否能实现具有不确定性，关键取决于其所担保的债权是否能够实现。正因为抵押权的这种不确定性，《物权法》明确规定，抵押权 房能否办理抵押登记，是否有效？请农民宅基地建设用房和农村集体经济组织统一建设开发的小产权房均不能上市自由流通，仅能在本集体经济组织内部转让流通， ...
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，能否确定韩某已经获得该房屋所有权？根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 某银行对该房屋的抵押权、韩某2003年对该房屋享有的 ...
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？ 【律师分析】 应当先实现化工厂的房产的抵押权。因为被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形 抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，化工厂、印刷厂的抵押都成立生效。 《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权 ...
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，故抵押权也没有消灭。 分歧 本案中主债权已超过诉讼时效没有争议，争议焦点在于银行抵押权是否消灭。 第一种观点认为，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会 导致主债权成为自然之债，也就是丧失了国家强制力的保障。抵押权作为一种从权利，是为担保主债权的实现而设立，其效力状态应依附于主权利。在这样 ...
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监督程序予以纠正。 2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题 优先受偿权是抵押权的核心和实质。在债务人届期不履行债务时，抵押权人可以抵押物折价或者从该抵押物的 担保，但无论其性质如何界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，必须查明其是否存在设定在先的 ...
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桥协议。协议约定由国投公司包工包料，全额垫资新建长120米，宽7.5米的景观桥，A区政府在大桥工程完成基础部分后提供24亩出让土地给国投公司偿还大桥垫 ，都毫无例外的承认抵押权的追及效力。在传统民法，遇抵押人处分抵押物的情形时，对抵押权人利益的保护，不是采取限制抵押人处分权的方法来实现的，而是采取赋予 ...
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应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记的权利正确性推定作用”原则。鉴于我国尚未建立不动产登记补偿制度，国家赔偿法亦没有将 的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利冲突”，可以通过 ...
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不尽相同，概括起来有两种规则。第一种规则认为，执行程序的主要目的在于保护债权人的合法权益，实现其债权。但如果债务人财产上存在担保物权，根据物权优先于债权的 的不同意见，笔者认为第一种意见虽然考虑到了善意取得制度可以对抗、限制甚至否定抵押权的追及力，但对于原野公司是否为善意第三人判断错误，因而直接影响到 ...
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应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记的权利正确性推定作用”原则。鉴于我国尚未建立不动产登记补偿制度，国家赔偿法亦没有将 的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利冲突”，可以通过 ...
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不尽相同，概括起来有两种规则。第一种规则认为，执行程序的主要目的在于保护债权人的合法权益，实现其债权。但如果债务人财产上存在担保物权，根据物权优先于债权的 的不同意见，笔者认为第一种意见虽然考虑到了善意取得制度可以对抗、限制甚至否定抵押权的追及力，但对于原野公司是否为善意第三人判断错误，因而直接影响到 ...
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