所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 之目的。三是如果买受人亦拒绝或没有能力代为清偿抵押担保之债以致无法使抵押权归于消灭的，根据物权优于债权之原则，法律优先保护的是抵押权，出卖人 ...
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：我国《物权法》规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 某、金×对该房屋已不具备事实上的物权。在此情况下，吕某对×号房屋没有处分权，其擅自与宋某订立的房屋抵押合同系无权处分。根据《合同法》第 ...
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，认为借款事实已经由生效的判决确定，不存在争议，抵押房产已经依法办理抵押登记，其抵押权的申请符合担保物权裁定的情形。 2013年1月6日，鹿城法院 分别上升63.36%、58.43%，其中多数案件涉及担保问题。因民事诉讼法对实现担保物权案件的受理和审查只作了原则性规定。为此，浙江高院出台《意见》，旨在 ...
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物权的追及性是物权的基本特性之一，抵押权归属于担保物权，也就具有追及力。即指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物的分割、转让而受影响。 在物权理论中，在他物权合法存续期间，所有权并不能优先于他物权。银行的抵押权属于他物权，他物权的存在 ...
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权利，案涉房屋尚未登记在原告名下是因为齐某与李某刚恶意将案涉房屋做了抵押。原告一家老小自2015年开始即一直居住在案涉房屋内，被告未实地踏勘，了解案涉 请求权，而非物权请求权。 二、关于李某文、赵某对涉案房屋享有的权利是否足以排除强制执行的问题。本案中，齐某对涉案房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续， ...
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权利，案涉房屋尚未登记在原告名下是因为齐某与李某刚恶意将案涉房屋做了抵押。原告一家老小自2015年开始即一直居住在案涉房屋内，被告未实地踏勘，了解案涉 请求权，而非物权请求权。 二、关于李某文、赵某对涉案房屋享有的权利是否足以排除强制执行的问题。本案中，齐某对涉案房屋享有抵押权，且办理了抵押登记手续， ...
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人民政府发布房屋限购政策，实际上是以合法形式掩盖非法目的，属于无效。 二、不动产物权以公示公信为原则，登记权利人为房屋的所有权人，案涉房屋登记在被告 借款协议，将房屋首付款130万元当作借款借给被告，并办理抵押登记。因此原告依法享有的是债权而不是物权，在还款期限2020年3月到期之后如被告不履行还款 ...
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分歧】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》 法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的， ...
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以实现担保物权。【法庭审判】南靖县人民法院经审理认为，申请人某机械工业有限公司与被申请人某科技有限公司对抵押权设定意思表示真实，并向南靖县工商行政管理局抵押登记， 第一百九十七条的规定，裁定：准许拍卖、变卖被申请人某科技有限公司抵押的四柱油压机等生产机械设备52台，申请人某机械工业有限公司对变价后所得 ...
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最大的，效力是最优先的。抵押权是物权，它可以在权利义务双方发生争议时，优先用抵押物来偿还债务。比如说，你用房子抵押给银行贷了款，假如有一天， 根本不是财产。所以题主拿到对方提供的欠条，就是三个子“ran bing luan”这个欠条抵押在题主手中，不产生物权法上的抵押权的效力，没有优先受偿权，所以等于 ...
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