封，证明原告已经知道拖欠房租超过两个月，其委托人将饭店经营得一团糟，并非被告擅自撬门。[ 原告对证据真实性无异议，但认为这两封信是原告单方询问被告委托 的损失，本院认为，由于原告的“陕西拐子王面庄”为正在经营的个体企业，被告收回出租房屋时又未与原告或者其他与本案不具有利害关系的第三人共同对物品进行登记 ...
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A厂与交流站签订的《营业大楼租赁合同书》是双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第５５条规定， 双方当事人均违约，违约金比例相同，相互抵消。A厂上诉主张B公司承租期间擅自改变房屋结构、从事色情表演，因证据不足，本院不予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼 ...
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与XX开发商签订了《商品房预售合同》，由我单位购买XX开发商开发修建的五套房屋，合同约定1999年1月1日前交房。但开发商实际交房时间是2001年10 不得向买受人主张任何权利的义务。本案中，开发商擅自出租预售房屋的行为，事实上造成了XX单位在取得房屋所有权时，物权受到一定程度的限制。XX单位与开发商 ...
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；5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料；6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据；7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据；8.强制拆迁的 房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。 ...
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擅自提前解除合同。如果合同未约定租赁期限的，属于不定期租赁，承租人应在合理的时间提前通知承租人解除租赁合同。 基本案情：出租人委托他人管理并出租房屋 的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人利用出租人未能保存租赁合同的漏洞预使法院认定双方的 ...
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．5万元后，未再向王某某支付租金。后经了解，黎某某未经王某某同意，擅自将房屋转租给第三人，并于2014年11月26日注册了北京某某餐饮管理有限公司，该 租金，否则将房屋上锁。2019年6、7月份，黎某某发现出租房屋已经上锁。黎某某虽作为签约主体与王某某签约，但系履行公司行为，责任不应由黎某某承担。另外 ...
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，二原告与被告签署了一份借名买房协议，约定将房屋暂时登记在被告名下，要求被告不得出售、出租、抵押该房屋。同时，被告需要按照原告要求，随时配合原告将房屋过户给 该房屋，房屋归乙方使用。如遇特殊情况应双方沟通。如果赵某豪擅自处分房屋，赵某豪按照房屋处分时的市场价值赔付给孙某，孙某作为监护人将该款留给赵某萍 ...
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三间房屋长期分割成两部分使用，完全可以分割转让，被告擅自出卖房屋的行为侵犯了原告的优先购买权，要求宣告被告与第三人之间的买卖协议无效，同时以1万元的 力就是体现，可以对抗第三人。根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护 ...
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月承租系争房屋至今，存在对外群租、将厨房改为房间单独出租、改变房屋结构，在客厅增加隔断搭建房间等情况。为此居委会曾上门拍照取证，小区居民也曾多次向陈某及 某诉称，罗某在承租系争房屋后，违反合同约定，不仅多次拖欠房租，而且擅自变更房屋实际功能和布局，将卧室、客厅、厨房违法分割成小间对外转租牟取利益。罗某 ...
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民法通则》第五十七条的规定，原告没有经过对方的同意或依法律规定，不得擅自变更或解除合同，因此，双方关于月租金200元的约定在该合同没有变更或依法解除前 给承租人一段合理的搬迁时间。因此，原告作为出租人，有权提出解除租房合同，收回出租房屋，该权利的行使不以对方的同意为条件，即使承租人不同意，法院也应支持 ...
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