《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款后取得房屋产权。整个房屋交易过程合法有效。双方进行交易时，杨西是房屋产权人，张亮被宣告无民事行为 元。丙方的服务费以甲方净得款项为基数收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的税费。乙方支付给甲方的定金人民币30000元整冲 ...
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存在过错的一方当事人负有向无过错方赔偿因此所遭受损失的义务。房地产中介公司已经同意退还原告所支付的房屋定金及其居间服务费。该房屋买卖合同系无效合同，双方在合同中 损失，可以要求过错方承担赔偿责任。在房屋买卖合同签订时原告对被告的房屋产权证书原件进行了审查，其已经尽到了房屋买受人的注意义务，其对合同无效 ...
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合同，被告不构成违约，不同意原告违约金的请求。 三、审理查明 经审理查明，涉案房屋2015年2月28日登记在原告名下。在签订合同时，原告未向被告出示过房屋 的强制性规定。本案中，房屋买卖合同的出卖人应该按照诚实信用原则如实告知买受人所出售房屋的权属状况，包括该房屋的产权登记情况、有无共有权人、有无抵押 ...
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的欠条一并计算的。某房地产经纪公司作为诉争房屋买卖交易的居间服务方亦作出了与李某相同之陈述。二审法院认为结合韩某取得诉争房屋产权的付款情况，韩某是认可将鲁某 某名下。鲁某和韩某于诉讼中主张应按韩某与李某网签的《存量房屋买卖合同》中约定的购房款85万元支付剩余购房款，但李某和某房地产经纪公司均表示《存量 ...
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2010年9月25日支付了此款。东奥北京分公司、东奥公司未在合同约定时间办理产权转移且不做任何答复。2010年9月28日，我得知对方并未向税务 个人所得税及土地增值税、房产税、土地使用税等费用，甲、乙双方根据《北京市存量房屋买卖合同》的约定履行，没有约定的，按照国家有关规定缴纳。而双方签订的《北京市 ...
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的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。商品房买卖合同应否具备以上列举的所有 如不涉及国家利益，应认定为可变更或可撤销合同。故意隐瞒抵押事实的商品房买卖合同只涉及房屋买卖合同双方利益，与国家利益无涉，故不应认定为无效，结合《商品房 ...
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北京市第二中级人民民事判决书上诉人谢某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第09794号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭 住房供应实行申请、审核、公示和轮侯制度；经济适用住房购房人拥有有限产权；购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需 ...
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标的物所有权及其他物权不能转移。由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效， 房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性 ...
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该房屋的归属？【要点提示】婚前一方父母以该方名义签订房屋买卖合同、交付定金及首付款，结婚后办理房屋产权登记，且登记在该方个人名下。离婚时双方对该房屋 分割，与法无据，请求法庭驳回该请求；（3）对原告对家电和家具的陈述无异议，认可原告对家电及家具的估价。【审判】大庆市龙凤区人民法院认为：夫妻双方在共同 ...
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代理人郭xx。 原告张xx诉被告河南xx置业股份有限公司（以下简称建开公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年5月23日向本院提起诉讼。本案经诉前 。根据《商品房买卖合同》相关约定，被告应于2006年12月31日前向原告交付房屋，并于交付后90日内将办理权属登记需要被告提供的资料报产权登记机关备案 ...
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