【裁判要旨】债权人与保证人在保证合同中约定的保证责任范围超过了主债务，保证人的责任应以主债务为限， 超过主债务的部分无需承担。案号：一审（2013） 规定，超出部分无效，故债权人刘军即使按照合同约定同时主张利息、违约金、滞纳金，法院也只能支持按照银行同类贷款利率的四倍计算的利息。保证合同中又特别约定了 ...
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房日期完全在合同约定的期限之内，不存在被告无故延期交房或者违约的事实。原告发现市场行情发生变化，一时难以达到其预期，所以原告无理拒收房屋，责任应由 陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司2013年5月31日签订的《商铺认购合同》为无效合同;二、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于本判决 ...
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房日期完全在合同约定的期限之内，不存在被告无故延期交房或者违约的事实。原告发现市场行情发生变化，一时难以达到其预期，所以原告无理拒收房屋，责任应由 陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司2013年5月31日签订的《商铺认购合同》为无效合同；二、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于本判决 ...
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为63.04平方米，房屋成交价格为230万元，买受人在签订合同时应当支付定金10万元。双方在合同中约定：“甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策 利息的诉求，于法无据，法院未予支持。而对于房屋买卖合同部分无效的后果，双方均有过错，应当承担相应的责任，因此双方主张对方违约并要求对方承担违约 ...
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解释，以使投保人明了该条款的真实含义和法律后果的明确说明义务。故涉案机动车辆第三者责任险保险合同约定的免责条款应归于无效。综上，被告平安保险宝坻 家庭成员人身伤亡，不论在法律上是否应当由被保险人承担赔偿责任，保险人均不负责赔偿”的规定，以及该合同中关于“家庭成员包括被保险人的直系血亲和在一起共同生活的 ...
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欺诈行为。环盾公司冒用虚假资质，使用虚假公章与永君公司签订的三份钢结构工程施工合同均是无效合同。但由于环盾公司按质量要求完成了钢结构厂房工程，工程 了工程并已投入使用，环盾公司以实际施工人的身份主张工程款，予以支持。因本案双方当事人分别举证的三份合同中约定的工程价款不同，双方均各自认为自己所举证的合同 ...
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效力及各担保人应承担的责任分割，将对债权人如何实现债权产生直接的影响。 一种意见认为：抵押优于保证，首先应由抵押担保人承担责任，抵押无效的情形下，应当由 责任。借条中未约定还款期限及担保方式、期间，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十三条：主合同对主债务履行期限没有约定 ...
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10万元，后无力偿还，遂委托卢某帮忙以卢某自己的名义出售黄某名下的集体所有的房屋一套，并约定卖房所得款直接用于偿还借款。2012年3月卢某 发生转移的除外。本案中小产权买卖违反了法律的强制性规定，属于合同无效的情形，因此卢某应该承担合同无效后返还购房款的责任。 分析 笔者同意第二种意见，理由有以下几点 ...
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无效。各地在实际审理案件中，只要出现该类情况首先是认定合同无效，然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖合同无效后，买方很难举证证明 ，人民法院不予支持。从法律适用上明确了，合同双方当事人应信守合同约定，只要签订了合同就应严格履行或者承担一定的责任。虽然卖方对房屋没有处分权，只是造成 ...
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欺诈行为。环盾公司冒用虚假资质，使用虚假公章与永君公司签订的三份钢结构工程施工合同均是无效合同。但由于环盾公司按质量要求完成了钢结构厂房工程，工程 了工程并已投入使用，环盾公司以实际施工人的身份主张工程款，予以支持。因本案双方当事人分别举证的三份合同中约定的工程价款不同，双方均各自认为自己所举证的合同 ...
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