军人复员费、自主择业费的规定处理。(按：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十四条规定人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到 婚姻法解释(二)》第22条等法律、司法解释之规定，区分父母出资购房的时间、房屋登记的所有权人、父母出资购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋 ...
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10月11日取得房屋所有权证。该房现由金某、杨某乙及其家人居住。金某、杨某乙在居住期间，曾以自己的名义交纳物业服务费。一审法院审理过程中， 合同时不符合相应资质等相应强制性规定的事后补正，如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定的起诉前取得商品房预售许可证的可以 ...
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，所有关于对李某不利的规定都以到民政局登记离婚为前提，现在到民政局登记离婚没有实现，说明这些条款生效的条件还未具备。故一审法院依据这些条款作出判决， 协议的一部分，亦应当适用民法通则中有关法律行为的规定，在未达到协议离婚的生效条件时未产生法律效力。四、最高人民法院民一庭意见人民法院在认定离婚协议中非 ...
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，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记是房屋买卖、赠与、交换合同的有效要件。这种理论在司法实践中突出的表现是人民法院在审理房地产案件时，凡依法未 该房屋，构成违约，因此张梦爽的请求是合理的，应予以支持。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理 ...
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2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻共有财产 来说，一般不应轻易将合同认定为无效。在此种情形下，根据《合同法》第五十一条的规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人 ...
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，连同第一、二审案卷报本院请示。（一）第二审法院复查认定的案件事实和处理意见 为中证人在卖契上签字，胡留下一间房屋自住（面积为18.2平方米），胡对倪说他 关系的，即为养子女，互有继承权；如系封建性的过继立嗣，没有形成扶养关系的，不能享有继承权。按照这条的规定，胡济清不享有继承胡国珍遗产的权利，但考虑 ...
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此情况下，可由国务院改变或撤销该部门规章。而具体到法院审理个案时，可仅以规章中与法律、行政法规不抵触的部分为参照。必要时，还可完全直接排除部门规章而 条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规 ...
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一房二卖案件的处理 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）已于2003年6月1日起施行。其中 和《民法通则》的规定。 一、普通一房二卖案件的处理 普通一房二卖是指卖方以同一房屋为标的，在与一方当事人签定买卖合同但尚未办理过户登记时，又与第三方 ...
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，我只同意返还定金人民币10000元。审判一审法院经审理认为，被告将自有的一幢房屋出卖给原告，且收取后原告的交纳的证约定金10000元，虽然被告出具给原告 ，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记是房屋买卖、赠与、交换合同的有效要件。这种理论在司法实践中突出的表现是人民法院在审理房地产案件时，凡依法未 ...
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连带保证责任，保证期间从借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证交丙银行代为保管之日。乙在贷款 合同一案有密切联系，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖司法解释”）的规定，应合并审理，遂向与B法院共同 ...
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