之后，洪亮即将两间房屋交付苏明使用。 2007年，苏明因外出打工，两间房屋转租给其朋友郭志清使用，并由郭志清支付租金。而洪亮认为苏明违反了不得 《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 ...
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。《合同法》第240条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当 恢复铺面原状的责任。又因为阿强隐瞒了不经铺主阿强同意的事实，使张某同其签订转租合同，根据《合同法》第42条第二款规定，阿强应负缔约过失责任 ...
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将其2间门面房出租给李某，租期为5年，租金共计5万元人民币，李某于合同签定后7日内一次性付清房租。在租期内如遇国家政策调整，双方可以变更或解除合同； 无权处分行为属于效力待定行为，即该行为需要张某的追认同意才能是合法有效的。而张某在知道该转租行为后并未作出反对的意思表示，那么依民法相关原理可以视为张某 ...
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。《合同法》第240条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当 恢复铺面原状的责任。又因为阿强隐瞒了不经铺主阿强同意的事实，使张某同其签订转租合同，根据《合同法》第42条第二款规定，阿强应负缔约过失责任 ...
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将其2间门面房出租给李某，租期为5年，租金共计5万元人民币，李某于合同签定后7日内一次性付清房租。在租期内如遇国家政策调整，双方可以变更或解除合同； 无权处分行为属于效力待定行为，即该行为需要张某的追认同意才能是合法有效的。而张某在知道该转租行为后并未作出反对的意思表示，那么依民法相关原理可以视为张某 ...
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房管部门备案，之后，曹某即将房屋交付给陈某使用。2013年，陈某将该房屋转租给其朋友占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某违反了不得转租的 牟利。合同法第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 ...
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4月5日止,租金为每年人民币10万元,每半年一付。该租赁合同中对杨华是否有权转租并未作出明确约定。 杨华承租该商铺后经营了一段时间,因 解除合同,该法条并未规定,承租人未经出租人同意转租的,该转租合同无效。 根据合同相对性原则,若A公司要求解除合同,那其要求解除的合同只能是针对A公司与杨华之间签订的 ...
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已将房屋转租给火锅公司，但其并未提出异议，因此李贵柱事实上也认可了双方的房屋转租合同。二、双方于2008年3月1日对北京亚运村店有关债权债务进行了结算， 签订的《转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点为：一、李某、火锅公司签订《转让协议》的转让 ...
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张某调走了，留给其同事在承租房内住，房东说其不在承租房住，便算违约。张某这个房子并不是转租给其他人，算违约吗？张某是以个人名义租的房子，甲住与不住在 ，张某和其同事间的房屋租赁合同无效。同时若房东自知道或者应当知道非法转租之日起6个月未表示异议，视为房东同意转租。张某和其同事间的租赁合同自成立时有效。...
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时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4税费承担按照法律、法规、 时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 9转租问题商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定 ...
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