观点。一种观点认为定向购买商品房指标转让合同无效，主要理由是：1、未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。《城市房地产管理法》第三十七条第（六） 难以化解，更正的程序较为费时。为了给受让人的利益提供临时保护，受让人可申请异议登记，暂时中断登记簿的公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。 此外， ...
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买卖合同系双方真实意思表示。综上，不同意对方的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据， 号房屋所占房屋土地性质，没有依据，本院不予采信；城市房地产管理法关于未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定为管理性规定，并非强制性规定；ｘ号房屋系 ...
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的房屋买卖合同，系法律适用错误。 1、“意思自治”原则是合同法第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。“诚实信用”原则是合同法第 ，不得转让：(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的。即使按原审认定，杨xx与李x签订的《 ...
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立案后，经过向房管部门查询才得知，肖某无房地产开发资质，其改建房屋时未办理土地使用证和规划许可证，当地政府已明确对私人不符合法律法规开发的房地产不予办证 一种意见。??根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让；该法第六十一条规定房地产转让或者变更时， ...
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主要涉及两个法律规定。其一，是我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，这条法律的禁止性规定有两层含义：第一， 交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续，则最后法院在审判实践中对其有效性还是予以认可的。 徐涛 ...
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，有些卖房人刚刚卖过房屋不久就后悔，大都认为卖亏了，于是以未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定为由，向人民法院提起确认合同无效、要求返还房屋之 不是禁止交易或限制合同自由。同时，该条规定的是房地产中不得转让，而未正面规定转让了无产权证的房屋买卖合同无效。 与《城市房地产管理法》相比，《合同法》 ...
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要低很多，但由于其是一种福利分房，对其转让、使用都有严格限制，在领取的房地产证(蓝本）上大多是明确注明不允许转让、出租的，因为这样会冲击正常的 城市房地产管理法》第三十七条的规定：“下列房地产，不得转it：……（六）未依法登记领取权属证书的”，因此，何某购得的集资房行为应是无效的行为，无效法律行为的 ...
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发出检察建议，认为案外人赵某在法院查封前已支付全部价款并实际占有，赵某虽未办理过户手续但无过错，法院应当按审判监督程序撤销查封裁定。 [分歧] 本案在审查中，对 第三十八条第（六）项和《城市房地产转让管理规定》第六条第（六）项的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以，张某在未取得房屋权属 ...
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（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续”。第九条规定“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须 ...
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行政部门作出的撤销或者不撤销公证的决定不服的，可在收到决定之日起15日内依法向上一级司法行政部门申请行政复议或者在3个月内直接向人民法院提起行政诉讼。由于地方性法规 城市房地产管理法》第37条第5项规定，权属有争议的房地产，不得转让。第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，本案中， ...
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