预售许可证的书面材料，房管部门遂为其办理商品房预售许可证，后房屋销售完毕，并进行了合同备案，，现甲公司未在规定时间内偿还银行的借款，银行起诉至省 2、在公司申请房屋的初始登记时，房管部门是否需要收取土地抵押权人银行出具的同意办理初始登记的证明材料? 抵押期间抵押人并不丧失对物的所有权。该公司申请房屋的 ...
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某市房地产公司拥有该市经济开发区北路商品房住宅小区项目，未取得商品房预售许可证。房地产公司于2011年2月向社会发出认购商品房广告。同年3月2日，李某 开发经营管理条例》第二十五条均规定，房地产开发企业销售商品房，应当办理预售登记，取得商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合 ...
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合同》，合同双方应继续遵照履行；2014年6月30日前，开发商完成合作建房预售许可证办理；合作建房位于5栋7层02房，建筑面积共94.02平方米（套内面积 。 再查明，原告自认被告德公司已取得案涉房地产项目的商品房预售许可证。被告一直未与原告签订《商品房买卖合同》。 本院认为，原、被告签订的《合作建房 ...
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代理人刘×，广东鹏泰律师事务所律师。 原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告 已得到有关部门审批，由于小学教学楼未建设致深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局不同意该项目13－15号楼办理房屋预售许可证，请区政府协调。 2006年1 ...
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并达到可单方办理转移登记的条件，可以提取剩余商品房预售款并申请解除商品房预售款监管。 根据《办法》，同一商品房预售许可证项目的销售总额=该预售证项目经明码 ，根据《办法》，房地产开发企业存在预售项目被责令停工；预售项目存在严重质量问题被调查；预售项目未按期交付使用；预售项目发生严重的信访投诉，被房地产 ...
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。 另查明，正茂顶港湾1#、2#住宅楼于2013年11月20日取得《商品房预售许可证》。2014年3月8日至2014年12月31日期间，防城港市区降雨量达到 、建设单位五方验收合格。2015年4月2日，被告电话通知原告前来办理交房手续，但未接通。2015年4月6日，被告拨通原告的电话通知原告前来办理交 ...
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购房款项及手续费用共计104809元。 本院认为，被告依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，原告向被告购买被告开发的×湾国际2栋2单元901号房，在商品房 表示，又未违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法成立的合同对当事人具有约束力，双方均应依约履行。现因原告不具备办理银行贷款 ...
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7月中旬取得了商品房预售许可证，至庭审日此楼房尚未通过整体验收。审理中向建华与何开厚均认为对方与长进实业公司的商品房买卖行为是虚假的，但均未提供充分证据 消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案何开厚的协议已经成立，若无法律规定 ...
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7月中旬取得了商品房预售许可证，至庭审日此楼房尚未通过整体验收。审理中向建华与何开厚均认为对方与长进实业公司的商品房买卖行为是虚假的，但均未提供充分证据 消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案何开厚的协议已经成立，若无法律规定 ...
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任何规划审批手续的违法建筑，仅打了地基就被政府叫停了，且没有办理房屋预售许可证，并非商品房，对于这一事实，李某峰是明知的，因此案涉合同无效，双方 峰签订的。 当日，李某峰向Z公司交付了205000元购房款，该房屋至今未取得商品房预售许可证且未建设。 2013年，李某峰身故，李某峰没有配偶及子女，其父李 ...
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