11月5日，林孟成与廖锦雅看房后，由廖锦雅与刘雎签订了《房屋买卖合同》，主要约定在2007年11月14日前付款15万元、收到房产证后付10万元，该合同 转让合同》中的受让人为“廖锦雅”的约定无效和讼争房屋归其所有的诉 讼请求不能成立。陈祖才根据林孟成与廖锦雅的委托向刘雎交纳购房款25万元系履行代理行为 ...
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。) 一、原告诉称 原告杜某起诉称：2006年5月26日，被告罗某人委托其岳父找到程先生的妻子罗女士称，欲将其位于甲市府城办事处XX村2 共同财产，被告未经我同意出卖房屋属于无权处分;原告采取欺骗手段，诱使被告签订房屋买卖协议，原告不构成善意取得，故请求法院依法认定原、被告签订的房屋买卖协议无效，判决 ...
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大力以其是房屋产权人，富春来未竟其同意擅自出售房屋为由，向人民法院提起诉讼，请求判令房屋买卖合同无效。 法院判决： 法院认为，原告与被告富春来系朋友关系。争执房屋买卖过程中，被告富春来均提供该争议房的有效证件及原告本人身份证。被告富春来实施的行为，虽然与原告无书面委托，但具备代理条件， ...
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义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。 【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过户手续 房的原始材料，这一系列的证据形成完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实。 三、未经其他安置对象同意出售是否有效？ 如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起 ...
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共有人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经 人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”规定，而无效。 房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的规定处理。 第八条 ...
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共有人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记 人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外规定，而无效。 房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的规定处理。 第八 ...
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个人委托理财合同中保本条款应认定为无效。 合同本身的主体是否适格，本案中个人委托他人为其操作股票，证券法规定，未经中国证监会许可，任何机构和个人不得从事证券、期货投资咨询业务，及证券投资咨询机构不得从事代理投资人从事证券买卖，不得与投资人约定分享投资收益或分担投资损失。本案中，公民个人接受委托 ...
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本案事实经过。2019年3月1日，齐某鹏签署授权委托书委托周某已全权代理其与赵某娟签订并履行关于本案涉案房屋买卖等一切相关事宜。2019年3月17日，在中介公司（ 意思表示，赵某娟实际与周某已存在房屋买卖合同关系，赵某娟与齐某鹏所签《网签合同》应属无效。 首先，赵某娟虽未经张某清同意擅自处分了一号房屋 ...
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本案事实经过。2019年3月1日，齐某鹏签署授权委托书委托周某已全权代理其与赵某娟签订并履行关于本案涉案房屋买卖等一切相关事宜。2019年3月17日，在中介公司（ 意思表示，赵某娟实际与周某已存在房屋买卖合同关系，赵某娟与齐某鹏所签《网签合同》应属无效。 首先，赵某娟虽未经张某清同意擅自处分了一号房屋 ...
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超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。以委托出售形式签订的房屋买卖合同的效力，要从委托 合同及补充协议并非原告的真实意思表示，被告取得系争房屋不能构成善意取得，房屋买卖合同和补充协议无效。 （二）购房人主观善意的识别 学界对民法上 ...
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