第三人张父、张母述称，同意李某夏要求确认抵押权未有效设立及办理注销抵押登记的诉讼请求，不同意支付诉讼费。张父、张母认为本案存在套路贷的嫌疑。涉案 证明其为涉案房屋所有权人。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案中，涉案房屋系张某一在与李 ...
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解除抵押权手续。遂依法判令李某于本判决生效之日起十日内将标的房屋的抵押登记予以注销。若李某逾期不履行注销义务，朱某可代李某清偿房屋贷款 ，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》规定的“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”就是涤除权。涤除权 ...
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解除抵押权手续。遂依法判令李某于本判决生效之日起十日内将标的房屋的抵押登记予以注销。若李某逾期不履行注销义务，朱某可代李某清偿房屋贷款 ，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》规定的“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”就是涤除权。涤除权 ...
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办理，但并不都是对前次借款合同的续押，尤其是2003年7月23日的抵押登记，是针对2003年7月29日所签借款合同办理的，是针对新设债权设立 租赁合同是否应该保护的处理结果。当然二审判决书也提到，作为抵押人，乐得公司在抵押期间，未经抵押权人同意，将抵押房屋出租他人，有违诚信原则。但作为抵押权人的农行 ...
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协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同 的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权，如法律规定应当登记设立抵押权的未经登记，则抵押权 ...
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协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同 的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权，如法律规定应当登记设立抵押权的未经登记，则抵押权 ...
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２００１年３月３日在某工商银行贷款３００万元，由乙公司以房地产作抵押担保，并办理了抵押登记。贷款逾期后，工商银行多次催要，甲公司无力支付。工商银行与 ，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间的规定，乙公司 ...
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事实不能构成抵押权消灭的法定事由。即使甲市中行在乙市建筑公司在抵押登记中批准抵押年限一年届满后向乙市建筑公司主张抵押物优先受偿的权利，但根据 共和国担保法》第二十四条”债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任“、第二十五条第二款”在合同约定的 ...
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事实不能构成抵押权消灭的法定事由。即使甲市中行在乙市建筑公司在抵押登记中批准抵押年限一年届满后向乙市建筑公司主张抵押物优先受偿的权利，但根据 共和国担保法》第二十四条”债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任“、第二十五条第二款”在合同约定的 ...
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《民法典》对不动产抵押权的规定，现就有关事项通知如下： 一、依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的 登记。 《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。 四、完善不动产登记簿。对《国土资源部关于启用不动产 ...
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