于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的一套 ，自然服务费也就应当返还。 三、小结： 该案件给我们的启示是：由于开发商没有按照约定办理相关的备案登记手续，属于开发商怠于履行买房人办理贷款事宜的协助 ...
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因违反本合同约定而产生的利息、赔偿款及违约金数额合计最高不得超过总购房价的5%。 合同签订后，戴至卷、黄蓉蓉依约支付了房款。戴至卷、黄蓉蓉于 。 五、律师点评 戴至卷、黄蓉蓉、X公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，故属于合法有效的合同，当事人均 ...
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也为我出具已交购房款收据，但是之后XX开发商却告诉我我购买的两套房屋没有按照约定期限办理备案，所以请求法院判令被告XX开发商及时为我办理备案登记，XX 本判决生效后30天内，被告XX开发商协助原告古先生为其双方签订的《商品房买卖合同》办理备案。驳回原告的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权分析 ...
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抵押登记费、律师费、保险费、暂住证代办费。5、被告同意解除与原告签订的商品房买卖合同；同意退还原告购房款、印花税、契税、按揭代办费，对于其他费用以该部分 损失的请求，以现有证据显示被告取得了涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求被告公司承担退款及赔偿责任的诉讼 ...
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。原告与被告房屋销售人员签订合同时，销售人员因为工作疏忽将装修交楼标准作为商品房买卖合同附件交付给原告，该行为系被告销售人员的重大误解，实际原告在被告处购买 履行。在本案中，被告D公司认为自己存在重大误解，但是其并没有行使合同解除权，因此其仍应当承担合同约定的义务。 三、开发商的宣传彩页一般认定为邀约 ...
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，和本案诉争的2个协议条款，是否有效，是否该撤销无关。被告更没有违反《河南省商品房买卖明码标价实施细则》，被告已作到销售明码标价并一房一价。原被告 已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。其一，签约主体适格，意思表示真实。 ...
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案件回顾2011年5月份接到一个张姓当事人的电话，该当事人生活在北京，由于北京的商品房一直居高不下，使很多工薪阶层遥不可及，张某就看中了位于北京周边的香河地里位置，感觉 左等右等，也不见有通知，于是，张某便去售楼处询问，得知商品房买卖合同还没有从房屋管理部门拿到，随后，张某又从侧面打听到了很多对该楼盘 ...
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但。 被告海南某实业投资有限公司辨称：一、原告在起诉状中称被告违反合同约定至今都没有履行交房义务，是违背事实的，不属实。原告购买的房屋已经办理了 。 法院审理结果： 法院认为，原告张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效 ...
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但。 被告海南某实业投资有限公司辨称：一、原告在起诉状中称被告违反合同约定至今都没有履行交房义务，是违背事实的，不属实。原告购买的房屋已经办理了 原告自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的转移占有，视为 ...
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该商品房实际交付之日起60日内向买受人支付违约金。该《商品房买卖合同》附件十二补充协议将商品房交付时间变更为2015年6月30日前。关于逾期交房责任约定变更 ： 第七十四条：法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。 适用理由：因本案被申请人对逾期交房违约金仲裁 ...
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