在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至 ，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以有效防止在交易过程中原房主将该房屋在卖给他人。 签完买卖合同后能退房吗？ 主持人： ...
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代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90 登记普遍在30个工作日左右 [2]；产权转移登记，即房产证的办理，短的当天就办，立等可取，而长的却要60个工作日 [3]。城市房地产开发经营管理条例 ...
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请求，请求二审法院驳回其上诉请求。李某仁、李某法一审提交的证据足以证明房屋买卖的合意，房屋买卖合同、房产证及票据原件均在李某仁、李某法处保存中，李 问题；签订契约时张某与其配偶有过沟通，是商量一致的情况，签订契约是债权行为，即使没有完全的处分权对双方仍然有效，对双方产生约束；张某在签订契约时意识清醒， ...
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为例，在2003年以前，办理房屋买卖交易过户时，卖方(房产证上的产权人)除了提供房产相关的证件材料及身份证件、户口簿以外，单身的还得提供单身证明(由工作单位 。当然，北京也有这样的案例，房屋买卖还没有过户，因其他共有权人(未登记在产权证上，但是有合同证明)主张权利，法院判决买卖合同有效，要求继续履行。 ...
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公司指定账户)转账200000元，其余银行业务凭证及单据为赵某崎的取款凭证，取款时间及取款金额与房屋买卖合同中显示的购房款金额及支付时间能够基本对应。另赵某崎为证明 记得曾经写过上述说明，但表示不申请鉴定，法院对赵某崎提交的书面说明予以采信。该说明载明房产证的名字是赵某林，但实际购房人是赵某崎的，一切 ...
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取得不动产所有权证，共有情况为单独所有。从原告提供的公有住宅租赁合同、共有住宅楼房买卖合同、缴款收据等证据均证明该房屋产权是我方参加单位房改，购买承租公房而来 送达的证据，以证明三原告是诉争合同的有效权利受让人，但是我没有看到相关证据。 2017年4月因办理涉案房屋的央产房上市手续需要其单位上传张某玲 ...
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纠纷，将案由确定为不当得利纠纷是错误的。被告出售自己名下的房屋，取得利益并非没有法律依据；原告欲主张被告出售涉案房屋利益受到损害，则须证明对涉案房屋享有 作为出卖人，周某作为买受人，双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定出卖人将海淀区一号号房屋以2300000元出售给买受人。 2020年5月22日 ...
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纠纷，将案由确定为不当得利纠纷是错误的。被告出售自己名下的房屋，取得利益并非没有法律依据；原告欲主张被告出售涉案房屋利益受到损害，则须证明对涉案房屋享有 作为出卖人，周某作为买受人，双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定出卖人将海淀区一号号房屋以2300000元出售给买受人。 2020年5月22日 ...
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月26日按此约定办理了房产证和土地证。 2013年8月，荣某向一审法院提起诉讼，请求判令：1、依法解除荣某与孙某之间的《房屋买卖合同》；2、孙某 荣某、孙某双方于2011年11月29日签订的《房屋买卖合同协议》是双方当事人真实意思表示，应合法有效。关于李某认为该房屋系孙某与其夫妻关系存续期间所得，孙某 ...
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协议》，协议内容为甲方符某同意将南昌市湾里区印刷包装厂房屋一套卖给乙方胡某，房屋总价肆万捌仟元正，包房产证在内。乙方胡某已付房款肆万肆仟元正给 合同，经过权利人追认或无处分权人在订约后取得处分权的，该合同有效。无权处分人不能取得处分权或权利人不予追认的，合同无效。因此，卖房协议是个完全彻底无效的合同， ...
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