9月的物业管理费未付。 审理中，小凯认为家安物业违反了物业合同的约定和相关法律规定：未对安全防范工作、环境卫生和公共秩序尽到义务；擅自改变公共设施、 《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务 ...
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。判决驳回x市x热力有限公司之诉讼请求。【关键词】合同纠纷，无权代理，供用热力，代签字，供热费一．引言 供用热合同系物业代签，未缴纳供热费不能 采暖费按比例进行减免。2.知识产权：销售假冒花露水中网店和网络服务提供者侵权责任的认定。3.合同纠纷：已签停止用热协议，热电公司不得无故要求赔偿热损失费。4. ...
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二）取得《住宅交付使用许可证》。第十条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷；（二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已 应承担相应的责任。第二十二条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的房屋维修基金；按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。第七章房屋的回购和 ...
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甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷；（二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除；（三）该房屋应由甲方缴纳的 乙方应承担相应的责任。第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的房屋维修基金；按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。第七章房屋的回购和 ...
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%的责任较为恰当。 [评析] 本案是一起典型的物业管理服务合同纠纷案件。笔者拟通过对本案进行多视角分析略陈管见，以期对审理此类案件有所裨益。 近年来，随着住房 条的规定，即是指业主通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护 ...
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物业公司告上法庭 有些业主来电反映，由于对物业公司服务不满，或电梯等设施损坏没有及时维修，业主拒绝交纳物业费而被物业公司告上法庭，这种情况下应该如何维护 解决问题。如果经过协商仍然无法解决的，业主也可以通过法律途径起诉物业公司，但在此过程中需要注意收集物业公司违反物业服务合同约定的相关证据，如照片等。 ...
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开发商又以建设单位的名义与前期物业签订前期物业服务合同。前一合同与后一合同的内容基本相同，但设立前一合同的中心主旨在于建立物业向单个业主收取物业费的凭据！这一订约方式乏善可陈，却又没有良好的现行法律规范加以规制，于是纠纷的产生、业主权利的架空便成为这种制度混乱的产物！如何对脆弱 ...
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，损失约4700元。 焦点： 本案是《物权法》颁布以来，笔者所在法院审理的第一起物业管理合同纠纷案件，具有一定的典型性。案件在审理过程中，合议庭争议的 。另一方面，如果业主在与物业服务企业签订的合同中并未约定管理服务义务，物业公司没有向业主收取相关费用的，此时，物业服务企业的管理服务义务至多只能认定为 ...
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失窃，共计价值100余万元。苗某随后向公安机关报案，案件至今没有侦破。苗某认为，既然被告物业管理公司收取了原告的物业费，就应当保障业主在公寓中的人身和 管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第46条 ...
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不断的完善。立法时只考虑到业主大会将物业管理权委托给物业服务公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的， ...
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