的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备五证和两书。五证即：《国有土地使用权证 统一审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业 ...
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条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、 管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下 ...
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条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、 管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下 ...
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（共16个） 第一批四个案例： 指导案例1号--上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布） 营业执照后履行清算义务，不能以其不是实际控制人或者未实际参加公司经营管理为由，免除清算义务。 相关法条 《中华人民共和国公司法》第二十条、第一百 ...
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的正常管理，也使我公司无法全面履行与大成开发公司签订的委托管理合同的义务。在与被告协商及劝阻无效的情况下，我公司诉请法院依法判决被告拆除已封闭的阳台， 的引领作用，是我国先进的立法思想在审判中的具体体现。（二）物业管理合同的性质――格式合同依据我国新合同法第三十九条第二款规定，本案当事人双方所签的物业 ...
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是独立经营的法人，在没有明确授权的情况下，京某某集团无权对本案合同的权利义务进行变更。章是京某某集团物业管理部的章，是京某某集团的下属部门，物业管理部的章 为商业、办公，且不属于违法建设。为了避免国有资产闲置，我委同意由企业对房屋进行经营管理，现将企业所管的房屋明细情况报贵局备案。如备案的房屋遇有办理 ...
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人等370余户资金不足的购房人出借资金用于支付首期房款。被上诉人的经营范围为受公司委托联系相关业务。一审法院确认的下列事实不当，本院予以纠 正： 止，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）； 四、驳回被上诉人金碧物业有限公司北海分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务 ...
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：张伟山，该公司董事长。 委托代理人：李靖维，该公司职员。 被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：广东达宝物业管理有限公司。住所地：广东省广州市越 。双方股东将根据穗国地出合〔2005〕133号《广州市国有土地使用权出让合同》约定的付款期限交付土地出让金、契税。2. 双方股东按以下约定交付土地出让金、 ...
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，男，X年X月X日生，汉族，退休，住本市X路X弄X号X室。 委托代理人：徐某某（系杨某某之妻），退休，住本市X路X弄X号X室。 了《上海市居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按规定交纳物业管理服务 ...
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，男，X年X月X日生，汉族，退休，住本市X路X弄X号X室。 委托代理人：徐某某（系杨某某之妻），退休，住本市X路X弄X号X室。 了《上海市居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按规定交纳物业管理服务 ...
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