的情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的 书面回复法院，并就下一步的完善措施和保障机制征求了意见。 目前，就物业公司已经向法院撤回了该批次物业纠纷案件，正积极与业主自行协商解决。 ...
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的情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的 书面回复法院，并就下一步的完善措施和保障机制征求了意见。 目前，就物业公司已经向法院撤回了该批次物业纠纷案件，正积极与业主自行协商解决。...
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。2010年8月20日，某某物业公司与长丰苑业主委员会签订《长丰苑物业服务合同》，约定某某物业公司为长丰苑小区提供物业管理服务，期限自2010年9月 物业服务企业依据法律规定或依合同约定，对物业小区内相关人员的人身权、财产权所承担的保护、警示、告知等义务。 《物业管理条例》第三十六条第二款规定：“物业 ...
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是最高人民法院的官方公报，用于刊载重要法律、司法解释、案例等，本文系从与物权纠纷有关的五十多个公报案例节选出十四个案例，提炼案件争议焦点和 具备诉讼主体资格？ 公报案例：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014年第6期） ...
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一、案情简介 原告：黄某 被告一：某小区业主委员会 被告二：某小区物业管理有限公司 原告黄某与某小区开发商于2005年3月8日签订了租赁协议， 认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起诉讼;时隔两年之后，第二 ...
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工程量增减的支付依据。13、代理开发商进行涉及工程款、工程质量等建设工程施工合同纠纷案件的诉讼或仲裁。三、商品房销售阶段的律师服务律师代理委托人从事商品房交易 与开发商、业主与物业公司、业主与业主之间的纠纷。1、解答物业管理公司的日常物业管理法律问题。2、对房地产公司销售人员、物业管理人员进行相关法律 ...
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妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定 造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。 十一、业主需要进行室内装饰装修的，应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。 装饰装修房屋 ...
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大会书面表决书（选票）领取登记表》和选票，发现存在多张选票签名与业主本人不符、登记表上签名与选票上签名笔迹不符的问题。此次仅向法庭提交部分不符合规定的 地方规章的某市物业管理办法第四条第二款亦规定，街道办、乡镇政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。如果没有 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)基本案情：原告：A物业管理有限公司被告：杭某被告杭某 元，并承担欠交费用的滞纳金。律师点评：1.物业管理合同中物业公司的义务物业管理合同是指业主或业主委员会与物业管理企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行 ...
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诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张，其原系涉案小区开发商的销售人员，按照开发商与物业公司 开发商主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业服务纠纷案件中，业主的举证能力往往偏弱，在物业服务 ...
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