合同关系，根据权利义务对等原则，物业公司有权收取相应的物业费。2.事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际 《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务 ...
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河南省郑州市金水区人民法院民事判决书（2015）金民二初字第XXX号原告郑州XXX物业管理有限公司，住所地郑州市惠济区XXX路16号。法定代表人娄XXX，总经理。 代码1份，企业资质证书1份，物业管理服务合同备案表1份，证明原告是独立合法主体，原告具有收费资格，收取费用符合国家规定；第二组证据：法人 ...
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关系，根据权利义务对等原则，物业公司有权收取相应的物业费。 2.事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。 合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际 《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。本案因前期物业服务 ...
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应由业主承担。李先生虽然主张原单位仍应承担供暖费，但并未提供相关法律规定或合同约定予以证明，故此，法院对此抗辩不予支持。【办案心得】本案中，本律师虽然 了部分取暖费可能得不到法院支持的法律风险。在实务中，对于追讨超过2年的物业费用，是否已超过诉讼时效，不同的法官可能存在不同的见解和认定，一旦法官认定 ...
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约定：委托管理期限自２０００年１２月起至２００２年１１月止；物业管理费按季向业主收取，业主逾期交纳物业管理费的，可从逾期之日起按应缴费用的千分之 已支付２００５年１月到１０月的物业管理费用。 法院查明，２００１年９月，业主委员会与房产公司签订的《委托物业管理服务合同》到期后，业主委员会拟通过招投标形式 ...
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管理企业服务水平不高或乱收费用，要求退还或降低物业收费的案件，有业主认为前期物业管理合同已经到期，物业管理企业无权收取物业管理费要求退费的案件，有 物业管理企业难以为业主把关，为日后纠纷的产生埋下了隐患。向阳法院受理的物业管理纠纷有近一半是开发商遗留问题引发，比如开发商售后服务意识不足，存在配套设施不 ...
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月24日提出的书面仲裁申请，于2000年5月30日受理了上述合同项下管理人酬金以及员工费用争议仲裁案。本案仲裁程序适用1998年5月10日起施行的《 低于被申请人批准的144700元人民币。2.关于管理质量。申请人为全世界最具规模的物业顾问服务公司之一。在管理浦项广场时，收到的投诉均是对项目硬件不满， ...
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业主）可以办理产证的通知，并且还强行要求原告在申请办证手续之前必须与其签订《物业委托经营合同》，否则不予办理房地产权证。就此，原告与被告商讨未果。原告至今未取得系 而缴纳的费用，不进行登记备案则不发生该笔费用。因被告未能举证证明已对系争房屋预售合同进行备案登记，故其理应将收取的备案费550元返还原告。...
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1996年12月28日 物业公司又出具委托书，全权委托原审原告淡水房地产公司代其公司向原审被告黄锡城收取上述土地租金。在履行合同期间，原审被告黄锡城 恳请二审依法撤销原判，驳回被上诉人的起诉，判令被上诉人负担本案的一、二审全部费用，维护上诉人的合法权益。被上诉人惠阳市淡水房地产开发总公司，财福行(中国 ...
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。1996年12月28日 物业公司又出具委托书，全权委托原审原告淡水房地产公司代其公司向原审被告黄锡城收取上述土地租金。 在履行合同期间，原审被告黄锡城分别 是土地的使用权人，可作原告参加诉讼。关于土地租金，原告曾以“惠阳淡水物业管理有限公司”名义向本院起诉，表示其主张过权利，诉讼时效因而中断，被告黄 ...
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