月，李某将1998年购得的房屋卖给自己的儿子李甲，并到房管部门办理了转移登记。2006年12月份，李某起诉王某要求离婚，法院判决不准离婚。2009年3月份， 涉及到第三人，应当保护善意第三人的合法权益，这是物权法确立的原则。反之，如果第三人取得不动产登记不是善意取得，也就不应当保护。法律规定的理论依据 ...
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该不动产的，不发生物权效力。预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请 的，该租赁行为属于上述的处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在 ...
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了房款。 本案为执行异议之诉，审理的是异议人是否享有足以排除强制执行的权利，不动产登记虽然是法律规定的权属证明文件，但在执行异议之诉案件审理中，仍要根据 之处。由此驳回了小周的再审申请。 律师释法： 《物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但第三十三条规定因物权的归属、内容 ...
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机构的能力和职责范围，于是有观点主张，基于物权法和《房屋登记办法》搁置了登记审查标准分歧,仅规定了不同情形下登记机构的具体职责,故应抛开争议,从登记 登记审查义务的合法性判定。由于法院在行政诉讼中以全面审查为原则，不动产登记审查的合法性不仅涉及申请材料形式上的问题，还涉及实体法律关系或物权变动原因。而 ...
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张xx与深蓝性公司于2016年2月17日签订的存量房屋买卖合同、询问笔录、不动产登记申请表以及网络上查询的二手房价格信息。证明张xx与A公司恶意串通，由张 人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十四条，《中华人民共和国物权法》第四条规定，判决如下： 裁判结果 一、确认张xx与郝xx于2014年9 ...
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江女士的诉讼并非同一法律关系为由，不予合并审理，告知丁小姐另案起诉。【争议焦点】在不动产登记纠纷中，实际所有权人借用对方当事人的身份证办理房屋和土地登记手续 证的合法使用权人，吕先生夫妇出于真实意思表示将土地证办理至其名下，在《物权法》颁布后亦未提出异议，应对自己的行为负责。一审判决将其协助办理房产证 ...
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2019年3月15日因交通事故去世，原告李一、张一前往不动产登记部门要求办理涉案房屋过户登记时，被工作人员告知需要被告李二配合办理过户手续，但李二 张一系涉案房屋的真实权利人。因此，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》及其司法解释，特向贵院提起诉讼，恳请法院依法维护原告的合法权益。 被告 ...
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中，行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据， 失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力。正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其 ...
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中，行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据， 失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力。正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其 ...
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中，行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据， 失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力。正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其 ...
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