物权法中物权公示制度 -案例分析搜索

无权属证书的房屋不得买卖不是认定合同效力的强制性规范

该项规定应当属于管理性规范而非效力性规范，不应作为认定合同效力的依据。本案中，即使李某违反了该项的规定与陈某签订房屋买卖合同，也只是对李某产生对房地产施行登记颁证的产权管理制度。根据物权法理论，登记颁证的功能就私法而言，仅限于明确权利归属，保障交易安全，也就是物权的登记公示效力。登记颁证权利证书不是 ...

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议我国夫妻财产约定制度

财产清偿。由此可见，夫妻关于财产的约定并不具有对抗第三人的效力。根据合同法和物权法的一般原理，夫妻关于财产的约定，是双方当事人意思的合意，通过约定来安排我国当前经济发展水平状况，在实务当中我们可以采取登记的方式进行公示，即建立财产约定的登记制度，从而规范夫妻财产约定的程序。具体而言，对于夫妻财产当中 ...

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购买没有取得产权证书的房产风险大

，根据我国不动产公示登记制度，向这种回迁房，双方还没有办理产权证，所以该房屋的所有权应属于开发商，如果要确权，理应确权给开发商，所以本案中李先生请求人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段 ...

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债权人撤销权诉讼中善意取得的法律适用

债务人以明显不合理的低价转让财产、诈害债权的，受让人可基于物权法第一百零六条善意取得制度获得受让财产所有权，债权人撤销权亦无以成就。从既有司法实践合同当事人之间债权债务变动的法律后果，但履行债权合同所实施的公示之事实行为，使得债权合同目的设定或变动权利得以实现。以物权变动为目的的债权合同与物权变动 ...

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谈连环购车中的善意取得

是唯一的依据。二、机动车过户登记是车辆转移具有公示作用的备案手续。机动车过户登记的效力，应采对抗要件主义，当事人形成物权变动的合意并交付后即发生物权变动的得多，连船舶都以立法确定登记对抗，车辆有何理由采取登记生效呢2005年7月刊出的《物权法》（草案）第二十八条规定：船舶、飞行器和机动车等物权的 ...

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谈连环购车中的善意取得

是唯一的依据。二、机动车过户登记是车辆转移具有公示作用的备案手续。机动车过户登记的效力，应采对抗要件主义，当事人形成物权变动的合意并交付后即发生物权变动的得多，连船舶都以立法确定登记对抗，车辆有何理由采取登记生效呢2005年7月刊出的《物权法》（草案）第二十八条规定：船舶、飞行器和机动车等物权的 ...

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情侣购房后分手，房屋归谁所有？

强应支付原告王芳房屋产权折价款10万元。【律师分析】问题一：不动产的产权人是否以登记为准？物权登记仅是物权公示方式，登记的效果就在于产生发生物权的公以维护交易安全和效益，保护善意第三人的利益，《民法通则》和《物权法》因此规定了善意取得制度，这就是所谓的物权登记的对外效力。但我们知道，物权登记仅 ...

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房产证登记男方1%女方99%，离婚时按份分割还是均分？

朱雅频提出，要进一步树牢检察工作只有融入大局、服务大局才有天地，检察制度只有支撑国家治理、社会治理、城市治理、基层治理才有价值的理念。民事检察官要，在不动产登记的效力问题方面，原物权法第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记是物权公示的重要方面，本案中的夫妻二人在进行不动产登记时 ...

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本案中张伍能否取得音响的所有权

分权，受让人仍能基于取得时的善意取得该动产所有权的法律制度。按照物权法的基本原则，动产物权以占有为权利之公示。在一般情况下，某人占有某物并主张所有权，对取得对该动产的所有权，而不管处分人是否真的有处分权。如果在人们的日常经济交往中，消费者到超市购物时不相信超市对出售的商品有处分权，不相信农民在市场上 ...

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本案中张伍能否取得音响的所有权

分权，受让人仍能基于取得时的善意取得该动产所有权的法律制度。按照物权法的基本原则，动产物权以占有为权利之公示。在一般情况下，某人占有某物并主张所有权，对取得对该动产的所有权，而不管处分人是否真的有处分权。如果在人们的日常经济交往中，消费者到超市购物时不相信超市对出售的商品有处分权，不相信农民在市场上 ...

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