的生效要件，而是抵押权的生效要件。就像《物权法》第187条所规定，不动产抵押权自登记时设立。换句话说，只有办理了不动产抵押登记，不动产抵押权才生效。[2 抵押合同为一般抵押，但双方登记的是最高额抵押。对于合同签订的内容与抵押物登记的内容不一致的情况，应当如何判定担保责任?最高人民法院《关于适用中华人民 ...
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人的义务，买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案 物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力。物权登记的公信效力是物权公示制度的法律 ...
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房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋开发公司未履行过户手续 中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，通常 ...
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（2013）第895号土地使用权《他项权利证书》显示，航龙公司将龙宫步行街一期、二期的土地使用权全部抵押给华融公司。根据《物权法》第一百八十二条规定，李兆 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中， ...
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的债权。[9]根据《法国民法典》第2215条的规定，不动产扣押，可依临时的判决或最终确定的判决为之，或者依可先行执行的判决为之，但是，公开竞价拍卖，只能 拍卖、变卖质押、留置财产。对于不占有担保物的抵押权人来说，《物权法》第195条第1款的规定表明，抵押权人只能与抵押人协商共同拍卖。实践中，由抵押人与 ...
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物的所有人或第三人。二、关于抵押登记常见的抵押物可以分为动产和不动产两大类。根据《物权法》第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记 应受合同的约束。违约者应该承担违约责任。至于物权变动能否成就不影响合同的效力。综上，房屋抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须 ...
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合同生效之日起至姜玉蓝就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交中信银行南京 》属部门规章，其关于合同登记备案的规定，是房地产管理部门出于行政管理的目的，对商品房预售合同进行的备案，系行政管理范畴，与物权法第二十条规定的不动产预告登记制度存在 ...
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异议人签订一份《房屋买卖合约》，而异议人未将涉案的不动产产权登记在其名下，不管根据之前物权法和现在已经生效的民法典的规定，异议人都不具备涉案不动产的 ，在办理产权变更此期间段，要充分理解《最高人民法院关于人民法院办理被答辩和复议案件若干问题的规定》28条的规定情形，遇到法院查封、拍卖及时委托律师帮助。...
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的权益应当给予保护。抵押物经过抵押登记，完全符合受登记公信力保护的法律要件，现在抵押权人取得标的物的限制物权，物权变动已不可逆转。物权法理论将第三人利益是否能够 也没有很好地建立起来。有的虽已建立，实践中负责不动产登记的部门却不进行公示(本案中的房屋所有权登记就没有公示)。公示制度尚不健全。还不能满足 ...
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所有权转让手续，此时购房者将现实的房屋抵押给按揭银行，完全符合我国《物权法》第180条第1款第1项的规定，按揭银行可以办理抵押权登记后取得房屋他项物权，按揭 名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖 ...
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