“甲方保证该房屋产权无争议，在交易后如出现产权纠纷，由甲方承担法律责任。”协议第二条约定甲方同意乙方以贷款方式购买所涉房产，首付款为30万元，剩余房款 导致抵押合同无效。 本案抵押合同是否有效，关键是审查借款合同是否有效以及是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。李某为购买房屋 ...
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被答辩人所述存在明显瑕疵，其观点不能成立。理由如下：其一，关于被答辩人是否曾经先期交付给M公司款项尚不明确，但并不排除被答辩人与M公司之间可能存在 价款问题，M公司与张三重新签订了购房协议（合同号为1004），该协议与2014年所签协议均合法有效。7、对于李四的债务，由于公司资金紧张，无法用金钱履行 ...
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对双方都有法律约束力。本案争议的另一个法律问题是，吴先生未经房地产开发商书面授权，以卖方代表人的名义签订的房屋买卖协议是否有效？曾律师认为，吴先生是有 定金；判决被告支付违约金24万。律师建议 买卖双方只签了居间协议，没有签独立的房屋买卖合同，该居间协议是否对买卖双方具有法律约束力，要具体分析。如果该 ...
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合同），否则视为购房户违约。这样一来，加重了购房户的责任，将双方的义务强加到购房者一方。且不论这样的约定是否有效，但如果购房者与开发商签订了这份合同， 笔者建议购房者采取如下方式解决：尽快口头通知开发商，并与其协商，签订补充协议。如开发商提出的条件过于苛刻，可以在订立商品房买卖合同时，对商品房认购书中 ...
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异议。[案情分析] 【分歧】本案争议的焦点是：在诉讼过程中徐某未经原告委托授权，签认放弃原告债权的行为是否有效。第一种意见认为，徐某是行使正常的职务行为，属于有权代理，应视为原、被告双方之间达成的新的还款协议，属于对合同内容的变更，其自行签认的行为应当认定 ...
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合法股权的侵权行为；如果原告不是该公司合法股东，其起诉被告要求返还股权无异无源之水，无本之木。原告是否合法拥有股权关键在于原告前夫冯毅在婚姻存续期间转让给原告的股权是否 关系，且原告对这一代签行为表示了认可。所以该转股协议为效。被告瑞发公司原属冯毅的股权转到原告李永彬名下是合法有效。 相反2004年2 ...
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合法股权的侵权行为；如果原告不是该公司合法股东，其起诉被告要求返还股权无异无源之水，无本之木。原告是否合法拥有股权关键在于原告前夫冯毅在婚姻存续期间转让给原告的股权 关系，且原告对这一代签行为表示了认可。所以该转股协议为效。被告瑞发公司原属冯毅的股权转到原告李某某名下是合法有效。 相反2004年2月， ...
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合法股权的侵权行为；如果原告不是该公司合法股东，其起诉被告要求返还股权无异无源之水，无本之木。原告是否合法拥有股权关键在于原告前夫冯毅在婚姻存续期间转让给原告的股权是否 关系，且原告对这一代签行为表示了认可。所以该转股协议为效。被告瑞发公司原属冯毅的股权转到原告李永彬名下是合法有效。 相反2004年2 ...
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房交易过程中产生，《房屋买卖合同》及《补充协议》被一审法院认定为合法有效没有问题，这是双方当事人都认可的。 二、被告辩称 宋二辩称，1.买卖合同、 他费用的约定并不存在。宋二则称该份网签备案协议亦已解除作废。 2014年10月31日，李一作为甲方(卖方)，宋二作为乙方(买方)再次在房屋管理部门办理了 ...
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非员工与公司签订《内部员工认购协议书》是否有效？ 非房产公司员工却以员工内部价120万元买到116平方的房子，在付了48万元后，拖着72万元不 ，对方接受的除外。本案中，双方当事人签订认购协议后，虽未办理预售及网签备案，但并不能据此产生认购协议无效的法律后果。由此提醒购房者，买房时一定要仔细审核合同后 ...
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