。 靳双权点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。周某娟因拆迁而获得购买经济适用房的资格，虽以其名义购买一号房屋，但购房实际出资人系周某蕙，一号 某娟和开发商H公司的原购房合同系2008年4月11日以前签订的，根据北京市相关政策，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此周某蕙和周某娟之间签订的《协议书 ...
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目前城市住房的种类繁多，有一般商品房、房改房、经济适用房、央产房、军产房、承租公房等不同性质的房产。据统计数据显示，法院以判决方式审结的离婚 ，涉房产问题占比85%左右。而城市房产因其自身的特性加之与物权法、合同法及国家政策存在的协调统一问题，使之成为了审判实务中疑难问题多发的领域。 本专题以房产 ...
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第三，我虽向江某一出具过《承诺书》，但是涉案房屋为经济适用房，所以《承诺书》违反相关法律政策的禁止性规定，应属无效。 三、审理查明 经查，江某一 是带有物权性质的债权请求，不受诉讼时效的限制，所有权人可随时提起。 根据《经济适用房管理办法》的规定，案涉房屋已经具备上市交易的条件。所以江某一可依法取得 ...
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价格向甲方购买涉案房屋，建筑面积为69.14平方米。合同中双方均确认涉案房屋性质为经济适用房。上述合同签订后，被告将房屋交付给原告。现原告诉至本院，要求：1 月24日签订《房屋买卖合同》，此时已出台限购政策多年，原告称签订房屋买卖合同时并不知道国家已对经济适用房的买卖加以限制的辩解无法得到法院的采信， ...
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房产律师 北京宣武房产律师在实践中，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。但是，由于房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否 ...
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住房，但该房屋原购房合同系2008年4月11日（含）前签订，双方又在协议中约定在该房屋符合法律、法规及相关政策规定后再办理房屋所有权转移登记手续，故该协议应为有效。 3、现该房屋已满足有关经济适用房上市出售的条件，故陈阳、杨海要求单小双协助办理该房屋的产权 ...
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为为实现经济利益的最大化，或是为进一步改善居住条件。这种行为与国家通过经济适用住房政策给与其经济上的利益并不矛盾，所以不应当认定为损害公共利益。 【评析】 笔者赞同第二种观点。主要理由如下： 首先，出售经济适用住房一方以合同违反强制性规定及损害社会公共利益为由，对自己做出的民事行为效力进行 ...
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南京季律师代理多起经济适用房上市交易案件，经验丰富，欢迎咨询。13151076308民 事 诉 状 原告：李妹妹 男 汉族 1981年2月5日生 住栖霞区大桥 时间为2009年12月22日，即2014年12月23日以后可以转让。考虑当时政策因素，在中介的建议下，原、被告当时签订了名为借款，实为房屋买卖 ...
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房屋已经符合上市交易的条件，综合以上情况，参考北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见，因此双方签订的协议不存在法定无效的情形，应为 并腾空、返还房屋，应依法不予支持。提示：经济适用房系具有人身属性的国家保障型住房，相关交易应符合政策、法规规定，借名购房具有一定风险，可能造成较 ...
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适用房，诉讼讨说法路途漫漫【案情】2003年，重庆陈女士来翰林景园看房看到广告，称小区具有园林式景观、飞泉瀑布、小桥流水、亭台楼阁、群芳吐艳……网球场、健身 适用住房管理办法》的规定，违背了国家经济适用房政策的本意，损害了广大中低收人家庭住房困难户的切身利益。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第四 ...
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