，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订 可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；第二， ...
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申请办理社会保险。社会保险是国家的法定保险，是法律强制性规定，用人单位和劳动者不能以任何方式逃避缴纳社会保险费的义务。本案原告关于将社会保险费以现金形式 【相关案例】江苏省常州市中级人民法院（2013）常民终字第1594号常州中北物业服务有限公司与关龙河医疗保险待遇纠纷上诉案裁判要旨：本院认为，关于中 ...
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被盗，业主以物管保安巡逻不力为由，一纸诉状将物管公司及其下设的物业管理部告上法庭，请求赔偿被盗物品总价值11250元。日前，云岩区法院下达一审判决：物 管企业应承担相应的责任。比如说保安人员配置、警卫布岗不到位，值班巡逻安保离岗；防盗系统、监控系统不能正常有效工作；路灯、围墙、防盗门没有得到及时修缮； ...
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居委会调停，双方仍不能达成一致意见。业委会无奈，遂将刘某等十余位业主告上了法庭，请求判处各被告支付拖欠了近两年的物业管理费。【 ，人民法院应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第 ...
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交付房产及办理房地产权证的告知函》及《关于要求交付租金收益及办理结算的催告函》，要求被申请人按照补充协议第三条约定向申请人交付办理房屋产权所需要的文件 ）、被申请人关于申请人未付清购房款、未签订物业管理公约，不具备房产交付条件，其延期交房不构成违约的抗辩不能成立。 1、申请人已经根据（2009）京仲裁 ...
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房屋无任何产权纠纷、无户口遗留问题、该房屋无尾款及债务拖欠，该房屋无物业及其他费用拖欠遗留。合同签订当日，原告向二被告支付了定金170000元，由孙XX 认可，第二点证明目的称原告明确知晓原告的房屋有住房抵押贷款，该证明目的通过合同不能证明原告的证明目的，补充条款及承诺中卖房承诺写明该房屋无尾款及债务 ...
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37000元。期间，廖书明交纳2015年7月1日至2016年6月40日期间的物业费1000元。交易过程中，叶建飞前往央产房办公室办理《在京中央单位已购住房 第四款规定，只有当一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或一方当事人迟延履行债务致使不能实现合同目的时，才构成根本违约，现叶建飞 ...
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造成他人损害的，明确规定了所有人或管理人应当承担民事责任，但能证明自己没有过错的除外。本案中物业公司已尽到提醒业主实业公司维修的义务，因此并没有责任。 的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的事项不承担责任。本案当中，物业公司对某大厦窗户玻璃安装存在质量问题曾向实业公司提出改进的请求 ...
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经济损失。业主的要求是否得到法院支持？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责是为业主提供优质服务，绝不能采取对业主停电之类损害业主利益的手段，而且排除电力 与刘某安装油烟机的墙体相邻，两者相距约1米，中间形成一条窄道，虽不走人，但一直是杨某家一层住房主要的通风通道。刘某的饭馆正式营业后， ...
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李某对损失的产生及扩大有责任,应对其损失自行承担一部分责任,张某系楼上业主,不能排除对涉案损失的过错责任,故法院认定李某擅自变更了房屋用途存在一定过错 破裂,遂将雨水管更换,至此王某家中再没有出现渗漏水现象。为此,王某将物业公司告上法院,索要之前因漏水造成的装修损失。法院审理后认为,建筑物的基础、承重 ...
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