收取。各地公证处都有优惠措施，开发商可与公证处洽谈优惠措施。26．购房者应防范的风险在购房人买房和开发商售房的关系中，市场风险大部分由购房人承担，因为购房者 )共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十八 ...
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该款相应的利息”。另一种观点则认为，建设工程合同中的带资与垫资条款，虽未抵触法律与行政法规的强制性规定，但可其因违反法律关于企业之间不得借贷的禁止性规定 的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未臻完善，但物权法定的原则已经基本确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的还有 ...
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系伪造的，广西省融水县查无此人。李某于今年1月来到法院起诉，要求与吴某离婚。 分歧 对该案应如何起诉产生分歧意见。 第一种意见认为，由于吴某的身份 行为，不包括对民事权利、民事关系的确认。因此，产权登记，机动车登记，婚姻登记，户籍登记，抵押登记等不是行政许可。因而，婚姻登记是行政机关为确认民事身份关系 ...
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系伪造的，广西省融水县查无此人。李某于今年1月来到法院起诉，要求与吴某离婚。 分歧 对该案应如何起诉产生分歧意见。 第一种意见认为，由于吴某的身份 行为，不包括对民事权利、民事关系的确认。因此，产权登记，机动车登记，婚姻登记，户籍登记，抵押登记等不是行政许可。因而，婚姻登记是行政机关为确认民事身份关系 ...
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以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。而本案的《投资合同》从整体上说并不符合《合同法》明定的无效情形 一种钢与硬皮发泡塑料共挤异型材实用新型专利与专有技术投入，占注册资金的25%.双方还同时签定了《专利实施许可合同书》和三份《技术服务合同书》。《专利实施 ...
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并要求判决撤销。两种途径的关系如何，是前者为后者的前提条件，还是各行其道，任选其一？ 一、案件由来 1999年底，M与乡友S经商议，一致口头同意 根据行政许可法规定，工商登记是工商行政管理机关应申请人申请而作出的一项行政许可，属于具体行政行政行为的范畴。相对人对工商登记不服，依法提起诉讼，属于行政诉讼 ...
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的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买 》第六条明确规定："当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。"《物权法》第十五条规定："当事人 ...
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抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。 第五章期限届满 第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本 承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。 5.3分包人与发包人的关系 分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。 未经承包人允许， ...
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预售许可证与预售合同效力之关系出发，来考察商品房预售合同无效制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行商品房预售是一种违反我国行政许可制度 对无证预售等此类情况同意给予产权登记的，则确认预售合同无效的必要性将丧失，维持预售合同的继续履行效力是一个正当的选择。 五是赋予预购人对预售 ...
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