住房。因该类房屋性质特殊，故国家相关法律明确规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 正是由于这5年的时间 对房屋可以行驶优先回购权。如果签订合同时成交价格低于过户时政府回购价格，那么住房保障管理部门将可能不出具放弃优先回购的证明。在如此情形下，如果交易要顺利 ...
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某强与北京A公司（以下简称A公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定购买一号房屋，房屋价款为322964元，2006年5月13日前支付122964元， 买房一事。 张某强提交房屋所有权证、商品房预售合同、驻京部队人员购买北京经济适用住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修资金专用 ...
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价款应当为20.1万元，鉴于房屋所有权人已经将腾退房屋这地部分房价款，另行购买甲方房屋，所以乙方应当将腾退房屋总价款全额支付给甲方，同时乙方应当交纳公共维修 ，诉争房屋属于中央和国家机关管理的经适房，即央产经济适用房，但该经济适用住房和市场上的经济适用住房不同，央产经适房属中央和国家机关管理；直至目前 ...
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4月1日，被告吴某杨与北京C公司签订商品房买卖合同（经济适用住房），购买一号房屋，购买价款220727元。庭审中，二被告均表示一号房屋实际为借名 被告吴某杨账户内存款，而后该存款用于偿还银行贷款。原告对此不予认可，并表示购买房屋被告吴某杨有能力支付房款。庭审中，被告李某表示涉案房屋首付款70727元， ...
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李某旗于2006年3月1日登记结婚。a号的房屋原为经济适用住房性质。庭审时，张某刚主张上述房屋的购买系其与王某强之间存在借名买房事实。王某强及 9月28日，王某强(买受人)与b房地产开发有限公司签订商品房预售合同，载明：王某强购买a号房屋，总价452052元。该合同附件五载明：买受人在签约之日向出卖人 ...
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出让给潘A，建筑面积77.72平方米，出让金额256076元，其中60平方米系经济适用住房性质，价款为179880元，其余17.72平方米系商品价面积，价款为76196元 销售发票，证明沈A于2009年11月24日支付房款和契税，完成借名购买经济适用房的事实。对潘A提交的证据，沈A认为：对证据1-5的 ...
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并要求确认双方曾签订的合同无效。法院认为，合法的民事权利才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市 是很多人关心的问题。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人 ...
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、家庭收入及资产符合政府规定标准。 【案情简介】 在2000年，张三得知同侪好友李四得到了购买北京经济适用房的资格，便提议由其出资借李四的名义购买这套房子。 张三具备过户条件，李四在过户给张三。 张三陪同李四，签了《北京市经济适用住房预售合同》，在签名处，由张三代签。合同约定：购房款总计105万元，首 ...
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在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，其理由主要应从政府推出经济适用房的目的考虑，政府为了解决低收入和中等收入家庭的居住问题，从而改善整个社会的 适用房买卖是两个不同的法律关系。购买后的经济适用房只要符合《经济适用房管理办法》第二十六条及《北京市经济适用住房管理办法（试行）》第二十一条的 ...
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的民事裁定书均认为王某军、李某函之间关于涉案房屋形成了借名买房关系，但李某函没有资格购买经济适用房，双方之间的借名买房关系违反我国的相关经济适用房 房屋的买卖合同签订于2008年4月11日之前，相关政策并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。现李某函已交付全部购房款并实际入住涉案房屋，双方之间借名 ...
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