，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功 取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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被告支付原告房价上涨造成的预期利益损失101万元。 被告辩称 被告辩称：一、在与原告的购房合同履行过程中，我方无违约行为，而原告逾期付款，已构成违约，被告收取的定金 我方的80万元定金不应退还，更不应双倍返还。 二、关于原告起诉所称我方一房二卖的问题。我先给法庭介绍一下这中间的事实经过：在合同履行过程 ...
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构成要件中，恰恰完全符合秦A的一审答辩主张。秦A在一审时提交完整的购房合同手续原件、偿还房屋按揭贷款的还款证据、还有物业费、水电费、燃气费的 A是否应承担责任。一审法院认为，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常 ...
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时对交接程序的约定并未充分重视，在交接过程中开发商又承诺验房过程中出现问题立即安排人员处理，故九成以上消费者均按照开发商的交接程序要求对房屋进行交接 可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《 ...
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员工约定特殊福利待遇服务期是否有效、特殊福利待遇服务期协议中可否约定赔偿金或违约金等问题。 一、纠纷性质的界定：因房屋福利引发的纠纷属于劳动争议纠纷还是普通 单位与员工约定服务期，给员工提供房屋福利，员工与第三方公司签订优惠价格的购房合同。若员工违反服务期约定，用人单位要求返还福利房或承担赔偿责任时， ...
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薛先生是城镇居民，所以其不应该购买农村集体经济组织房屋;第三，二原告所提交的购房合同并非在1998年签订;第四，我无权处分家庭所有的财产。综上，请求驳回 村民薛先生一家在我村有两处宅院，为此薛先生夫妻及两个已婚女儿的宅基地问题全部解决完毕。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、确认原告薛先生与 ...
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认购协议的通知书》。上述行为表明在签订认购协议之后，双方在协商如何签订正式的商品房买卖合同问题上未能达成一致意见，故一审法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 杨阳认为因金新城公司改变交房时间等原因造成其无法和金新城公司签订购房合同，金新城公司违约，引起本案诉讼。上述事实，有房屋订购单、收据以及 ...
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，此系被告应尽的诚信、善良之义务。综上，房地产开发商对于系争房屋的横梁问题，未尽到其应尽的提示义务，存在过错，应承担相应的法律责任。购房者可依据 负担。 总的来说，广大读者在处理相关法律纠纷的时候，最重要的依据就是与开发商签订的购房合同，特别是其中的补充条款，以及涉及自身利益的一些细节更要反复推敲。 ...
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17100元计算，总价1335339.00元，涉诉住宅是公共租赁住房配建商品房项目。购房合同买受人处章某签名，某公司在出卖方签字处该公司加盖印章。 诉房屋进行价值评估，无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列 ...
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书》中的约定向二被告支付房屋首付款160万元，这是导致双方未能签订书面的房屋买卖合同的真实原因，所以原告因自身原因无法完成交易，无权要求返还定金。故我不同意原告 ，原告购房资质审核通过后，要求同二被告签署房屋买卖合同，但二被告拒绝。关于原告的购房资质问题，孙某在证言中称：原告签署收付书时是要购买二被告 ...
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