对王先生的装修及美化行为大加赞赏，从未有过任何异议。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》解释第16条：“出租人在六个月未异议 。 法院判决： 完全采纳了杜冠华律师的代理意见：法院认为丁某称王先生将房屋转租要求解除与王先生的租赁合同，但其提交的证据不足，事实不清，且 ...
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终都没有出现上述两种情况。而被告代理人认为，原告擅自转租房屋，违反了《合同法》第224条关于房屋转租的规定，因而可以行使法定解除权。但是原、被告 时，也应当从交易成本考虑，事实上原告不仅支付了租金而且投入了大量的资金装修房屋。人民法院一旦确认解除合同，显然会导致合同根本目的不能实现。更何况，被告单方面 ...
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做了约定。 2009年月日，作为甲方的申请人魏××与作为乙方的被申请人孔××签订了《房屋租赁协议》，申请人的代表吕××与被申请人在该协议上签字捺印。该协议 到期如交不齐租金，甲乙双方租赁合同相应解除，乙方支付甲方违约金;乙方将房屋转租于第三方，每签订协议，乙方应将全部租金打入甲方指定账户，否则甲方有权 ...
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了一番装修。谁知装修还未完工，大房东便找上门了，声称二房东高某没有转租权，高某将房屋转租给张某的行为违反了他们之间的合同约定，于是要求张某搬出 帮助。在仔细研究了案件情况后，杨律师先在报纸上刊登公告，告知高某要求解除房屋租赁合同关系，随后将本案诉至了宝山法院，要求退回租金、赔偿装修损失并支付违约金。 ...
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年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十 了交易安全。 综上，笔者认为，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个月内未提出异议，合同才 ...
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年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十 了交易安全。 综上，笔者认为，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个月内未提出异议，合同才 ...
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其同意为由，要求与赵某解除合同，并赔偿其因此遭受的损失。 【分歧】 未经出租人同意，房屋能否转租？ 第一种观点认为，赵某因为租赁关系而取得对该房屋的 因此遭受的损失。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的 ...
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应驳回原告的诉讼请求。另一种观点认为，张某系转租人，其与医药公司没有租赁协议，医药公司在买卖房屋时无须通知张某，即张某无权主张优先购买权 承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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琪，江西省兴国县法律援助中心律师，特别授权代理。 上诉人兴国县上社供销合作社因房屋租赁纠纷一案，不服兴国县人民法院(2006)兴民二初字第442号民事判决，向 。2002年8月28日，兴国县金木傢俬有限公司与兴国县上社供销合作社签订房屋转租协议，该协议双方均无异议，应予认定该协议成立，原告已实际使用该 ...
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请求被告返还1 0000元。被告反诉要求原告赔偿被告50000元赔偿金。 上述事实，有房屋租赁合同、订金收条及当事人陈述等证据证实。 本院认为，广州市白云区棠溪岗贝 房屋租赁转让合同的诉讼请求不予支持。王某认为是由于杨艳的反悔导致转租房屋合同无法签订，对此王某未能提供相应证据证明该主张，故对王某要求杨 ...
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