转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续 该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的 ...
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。合同签订后原告支付定金1万元整，但合同签订后的第三天原告以房屋产权为50年为由想终止合同。被告答应原告可以考虑一下，时隔两天之后原告再次确认 自2009年10月12日至2043年9月9日止；双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币690000元，其中含定金10000元，尾款10000元；刘某、胡 ...
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于 2003 年 1 月 29 日 依法下裁定查封了被告宋世雄所有的双方争执的房屋。法院判决： 中华人民共和国国内外公民、法人的合法权益在中华人民共和国领域内 26 日 签订的《房地产转让合同》合法有效；二、 原告尹恩地与被告宋世雄于本判决生效后 60 日内到沈阳市房产局办理房屋产权过户手续，原告尹 ...
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房屋所占用范围内的土地使用权同时转移。因此，徐明要求李辉协助其办理所转让房屋的国有土地使用权证的过户手续，理由充分，应予支持。徐明提出所转让的 门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。但是不管如何，根据 ...
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，但在内同上包括了定金金额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期、产权过户等买卖合同的相关约定内容。因此，本律师认为，《定金协议 ，第四十六条还规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从这两个条文看，这部法律是不禁止预售商品房交易的 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》以及《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用若干疑难问题的会议纪要》规定，原被告双方就借名买房而于2012 月房屋交付由周某霞使用。现周某霞将涉案房屋出租。目前一号房屋尚未取得产权证书。2015年周父以法定继承纠纷为由将周某霞、周某海诉至 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》以及《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用若干疑难问题的会议纪要》规定，原被告双方就借名买房而于2012 月房屋交付由周某霞使用。现周某霞将涉案房屋出租。目前一号房屋尚未取得产权证书。2015年周父以法定继承纠纷为由将周某霞、周某海诉至 ...
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拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的司法实践中，当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让 房屋产权人的户籍人员可以取得拆迁利益的明确规定，其所用措辞为产权置换、被拆房屋、被拆迁房合法面积，没有在册户籍人数或实际居住人口等相关措辞。据此，3 ...
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该协议约定：原告将甲市XX路785号房屋转让给唐先生，总价款为630万元。签订合同时支付200万元后，原告将房屋产权办理登机到唐先生名下。唐先生于 每月承担21.5万元的违约金，并将付款期限延长至2014年12月30日。上述合同签订后，原告共计收到唐先生、宋先生分次支付的购房款合计376.5万元。现在 ...
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日交付部分房款200000元。后原告依约入住该房屋，并进行了装修。但被告未按合同约定履行义务，在涉案房屋办理产权登记手续后恶意卖给第三人，第三人 造成的损失。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉 ...
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