。而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地 、单价、总价、交付时间、生效条件等必须有明确的约定。(3)内容合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示 ...
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违约行为？ 113.本案中造价鉴定机构应否承担侵权赔偿责任或违约责任？ 114.工程质量纠纷：水泥地面表面起沙，挖开以后里面全是粉末，机器无法固定。 如何开票？营业额是应该连工带料开具发票还是只开具人工费？ 286.施工企业有哪些安全义务，施工企业能否通过合同方式将自己的安全义务转嫁给包工头？ 287 ...
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。 【几种观点】 本案在审理中，认定合同有效，被告未按约定交货，构成违约，但依法应承担哪些违约责任，存在以下不同观点： 1、双方约定定金担保，被告违约，应 。本案争议主要是对被告违约责任的追究问题。 首先需要确定的是，本案双方在合同中约定的定金担保条款的效力。从理论上看，定金的形式有多种，但在实践中 ...
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特定物，而非种类物，涉案建设工程施工合同中并未就涉案工程竣工后施工方需提交哪些施工资料作出明确约定，甲公司亦未提供证据证明涉案工程在建设过程中形成了哪些 的违约责任。而合同无效，违约金条款亦无效，比如逾期付款、延误工期的违约责任条款虽有合同约定，但因合同无效则对当事人不具有拘束力，依法不能适用。本案中 ...
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法院最后判决其应返还XY公司定金15万元。那么，《合同法》对商业秘密保护作出了哪些规定，当事人又该如何利用合同法律制度的有关内容保护自己的商业秘密权呢？ 《 义务的，应当承担违约责任。 第三百五十三条：受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的，由让与人承担责任，但当事人另有约定的除外。 ...
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的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。依据《合同法》第114 责任。那么，签订房产合同后不想买了承担哪些违约责任?房产违约怎么赔偿?按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的 ...
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、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。 5。违约责任:这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下 ，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； ...
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按照合同约定履行了全部合同义务，不存在违约行为，裁决对王先生的仲裁请求不予支持。 ◆ 消费提示：1、商品房交付使用条件有哪些？ （1）商品房交付使用的法定条件 产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担；（5）明确违约责任。 陕西永嘉信律师事务所结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房 ...
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;最后要在签订合同时明确约定,对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。”他还提醒,购房者 第三方名下。否则一旦出现上述情况,而购房合同又未能完善约定出卖人的实际损失包含哪些部分,或者买受人主张损失的证据不足,则会出现司法不予采信的可能。 ...
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即可。对于承担违约金的数额问题，一般情况下，购房者逾期付款超过90日后，开发商有权解除合同，但是开发商解除合同的，购房者应当自解除合同通知送达之日30 取得谅解，双方签订“终止预售合同协议书”,将合同终止反如何返还房款，购房者承担哪些违约责任及由谁负责国办理注销预售合同登记行协商等相关内容在协议中明确 ...
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