交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交付房屋以及支付逾期交房违约金是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋 统计，逾期交付的商品房占到整个销售商品房的40%左右，逾期交房纠纷具有人数众多、赔偿金额巨大、社会影响大、政府关注的特点，对房地产企业影响巨大。 主要有以下几 ...
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欺诈行为时，应按消费者的要求以其购买商品价款或接受服务费用的一倍增加赔偿消费者的损失，该条是我国法律中惟一的惩罚性损害赔偿金。法律教育网版权所有， 因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存，牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。原则上可以说 ...
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，在平衡当事人利益的情况下根据法律规定作出适当裁判。3、合同解除后的违约金条款适用问题。实践中，多有当事人一方因对方违约行使法定解除权要求解除合同，同时 可得利益损失，根据合同法第一百一十三条规定，该损失属于违约方应当承担的损失赔偿范围。具体说来，可得利益损失可以根据交易的性质、合同的目的等因素，分为 ...
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供，构成对原告违约，依法应当承担违约责任。本案争议主要是对被告违约责任的追究问题。 首先需要确定的是，本案双方在合同中约定的定金担保条款的效力。从理论 诉讼中请求判决被告再双倍返还定金不能支持。 其次是关于被告支付违约金和损害赔偿责任的问题。违约金是预先确定的、在违约后生效的独立于履行行为之外的给付， ...
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的违约行为，产生了损害的事实；3.对于违约人过错的要求。笔者认为，对于赔偿性违约金，一般不需要以过错为成立要件，这符合《合同法》无过错原则的立法精神 是否过高，应当综合考虑实际损失、合同履行的情况、当事人的过错、预期利益等问题，结合公平原则、诚实信用原则最终确定。围绕本案主要探讨以下两点：1.应以守约 ...
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五医院工作。2007年5月10日被告书面通知原告胡某办理工作交接、支付违约金、赔偿损失等有关事宜。原告胡某接通知后没有予以答复，随后某二医院依法 解除合同的行为是在2007年也就是《劳动合同法》正式实施以前，根据原劳动部《关于企业职工流动若干问题的通知》规定：用人单位与职工可以在劳动合同中约定违约金， ...
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则是对第一款的限制。２．第一百一十四条第二款最关键的问题是确定了我国对约定违约金高低的立法本意，即以弥补损失为基准或平衡点，承认违约金并非等于 倍额度支付违约金较为合理；如属于长期违约，除可按照损失的２倍额度赔偿外，还可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算标准加罚；如果没有直接具体损失的 ...
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的违约行为，产生了损害的事实；3.对于违约人过错的要求。笔者认为，对于赔偿性违约金，一般不需要以过错为成立要件，这符合《合同法》无过错原则的立法精神 是否过高，应当综合考虑实际损失、合同履行的情况、当事人的过错、预期利益等问题，结合公平原则、诚实信用原则最终确定。围绕本案主要探讨以下两点：1.应以守约 ...
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的违约行为，产生了损害的事实；3.对于违约人过错的要求。笔者认为，对于赔偿性违约金，一般不需要以过错为成立要件，这符合《合同法》无过错原则的立法精神 是否过高，应当综合考虑实际损失、合同履行的情况、当事人的过错、预期利益等问题，结合公平原则、诚实信用原则最终确定。围绕本案主要探讨以下两点：1.应以守约 ...
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坪的做品较粗，等等。验收组最后的监督意见是：对现场检查发现存在的问题，要求施工单位及时进行整改，整改情况由建设单位和监理单位出具书面证明；完善符合 房及其产权证、土地使用权证给王春化，并要求开发公司承担违约责任，赔偿王春化违约金10万元。 庭审中双方各执己见 润州法院公开开庭审理了此案，开发公司辩称： ...
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