）；二、被告返还原告所支付的购房款232537元及利息20436.17元（按中国人民银行贷款利率5.25%计算，自2013年11月6日至2015年7月10日止） 合同。由于本案被告逾期交房的时间未超过90天，故对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已支付款项的诉讼请求，本院不予支持。但被告 ...
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利息计算是否合法 案例：万通实业公司与兰州商业银行借款合同纠纷二审案 看点：将未偿还利息计入本金，重新签订借款合同的并另外计算利息的，是否能够得到支持 强制力的保护。因上诉人万通公司不能举证证明其在法定期限内向人民法院主张要求确认合同条款无效，故其上述请求因丧失国家法律强制力的保护，不予支持。 风险点 ...
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9月30日出台的新政策，原告应当重新办理贷款手续，并且向杨某补充支付首付款56万元，即补足总房款50%;第四，原告申请的银行贷款批贷函于2016年10月15日 合同》，约定：出卖人将涉案房屋出售给买受人，总价280万元。买受人于签订合同当日支付给出卖人定金3万元，买受人采取商业贷款付款，买卖双方最晚应 ...
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;其次，合同约定贷款是164万，工商银行没有批准该要求，所以我要求中介重新指定银行办理贷款，符合合同第四条第五项的约定;再次，关于首付款的支付，补充协议第二条 内由王婷婷申请办理贷款并完成产权转移登记。王婷婷因其个人原因未能在签订合同之日起的105日内完成银行贷款审批，导致杨宇、杨炎未能在合同约定的 ...
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了房屋所有权证。 后原单位重新组建成为新燕莎公司，二零一一年四月韩梦得知上述房屋权属转移行为后，已确认合同无效为由向法院提起民事诉讼，要求确认周瑞发和该公司 购房借款合同》，约定贷款40万用于购买诉争房屋，房屋评估价格为50万，签订合同当日，银行向周瑞发付款40万。 庭审中，韩梦主张闫燕和某银行签订的 ...
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装饰装修折价11万，房屋净得价款为131万。乙方在签订合同当日支付购房定金2万，乙方在甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万，剩余贷款80万在 房屋市场的价格变动并非当事人可控，双方在签订合同时均应预见房价的变动可能带来的风险，因此韩冰以此为由要求解除合同法院也不应支持。 由此可见，张伟在 ...
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规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地 有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_____银行_____分行，帐户号 ...
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，报市国土与房屋管理局审批。第三、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交 向贷款银行提出申请，要求转让所购房屋、解除贷款合同并经银行同意；第二、开发商与原买受人解除原房屋买卖合同并与受让方重新签订商品房买合同；第三、办理 ...
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同意解除本合同，另行协商付款方式及付款期限，重新签订商品房买卖合同。 【2】双方同意解除本合同并退房退款，买受方不向出卖方支付违约金。 【3】双方自行约定。 为了避免类似的纠纷，本律师提醒需要贷款的买受人，在签订合同前应亲自向银行咨询是否可以办理贷款，并在合同中尽可能争取选择第【1】项和第【2】项， ...
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法律规定的时限内行使。 借新还旧：由于担保合同的从属性，签订借新还旧借款合同后，担保合同需要重新签订。特别注意保证担保，担保法解释规定：主合同当事人 ，也不得再执行该第三人。银行需另案提起代位权诉讼。 申请被执行人的投资权益：如果是股份有限公司的股份，可要求法院强制被执行人按照公司法的有关规定转让，也 ...
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