的法律义务 我们认为认购书当事人所负的是缔约义务，当事人负有按认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务〔3〕，理由有三： 首先，从认购书的内容看，认购书 合同义务是在约定的时间就房屋买卖合同的内容进行磋商。本代理人认为，磋商义务说未能准确界定认购书当事人所负担的合同义务，把认购书之附随义务误认为认购书之主 ...
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对案涉房屋的查封；2.判决确认李兆仁与航龙公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，并确认案涉房屋归李兆仁所有；3.判决航龙公司立即协助和配合李兆仁办理案涉 .依据《执行异议与复议规定》，李兆仁不满足排除执行的条件。首先，李兆仁未与航龙公司签订合法有效的《商品房买卖合同》，第三人林德振未能提供其《证明》所 ...
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结清手续后注销抵押登记，故该批示可以理解为是附条件的同意。因此，王建伟与张曙东订立的房屋买卖合同并未违反物权法第一百九十一条的规定。2.王建 想购房，只需将与抵押贷款额相应的房款支付抵押权人，代为清偿贷款消灭抵押权即可。更何况本案房屋抵押贷款额远低于张曙东未付的房款，未告知抵押构成欺诈之说实难成立。 ...
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的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1 的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成 ...
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，抵押预告登记后，法院对该预购商品房采取了预查封措施，在房产具备正式登记条件时，应通过一定的制度安排，使在先的抵押预告登记转换为正式抵押登记，从而 从其适用的情形来看，其查封的对象是被查封人基于一个有效的房屋买卖合同所享有的债权，即房屋交付请求权和所有权移转登记请求权，债权人放弃或转让该项请求权等处分 ...
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条件解除合同。这样，一旦产生纠纷，如果所附条件成就，则出卖人可以直接将房屋再卖给第三人而不用承担“一房二卖”的风险，为出卖人赢得宝贵的售房时间 当中，中介公司工作人员往往不具备相应的法律专业知识，其主要目的是促成双方签订房屋买卖合同，以便收取居间服务费，对于双方在交易过程中潜在的法律风险可能不做提示， ...
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月10日解除；2．请求法院判令孙某华配合A房产公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3．请求法院判令A房产公司返还孙某华剩余购房款2418905 某华的违约行为已经达到A房产公司与孙某华签订的《北京市商品房现房买卖合同》约定的解除条件，故一审法院认定A房产公司有权要求解除与孙某华签订的《 ...
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根据上述纪要的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照国家政策及相关指导意见认定本案双方 合理；李某东、张某兰对2号院内的房屋进行装修、修缮以及添附，且二人无其他房屋可住，不具备返还条件，李某东、张某兰年事已高、体弱多病应 ...
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赠人所有。二、受赠人愿意接受此项赠与。三、本合同所附条件为赠与人在上述房屋有永久居住权。四、本合同自赠与人受赠人双方签字后生效。 2014年10月 富的宅基地使用证、王某富1994年4月27日的建房许可证、王某富和兴创公司签订的拆迁安置房买卖合同、2007年5月31日的分家协议，用以证明涉案房屋是王某 ...
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赠人所有。二、受赠人愿意接受此项赠与。三、本合同所附条件为赠与人在上述房屋有永久居住权。四、本合同自赠与人受赠人双方签字后生效。 2014年10月 富的宅基地使用证、王某富1994年4月27日的建房许可证、王某富和兴创公司签订的拆迁安置房买卖合同、2007年5月31日的分家协议，用以证明涉案房屋是王某 ...
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