审理查明：本案诉争的位于甲市乙区XX镇XX村委会后面的宅院从未发放过《集体土地建设用地使用证》，也未登记过门牌号码，源自上世纪70年代上下为知青住宿 买卖(宅基地使用权转让从广义上而言亦是一种用益物权的交易行为)，而宅基地买卖是我国现行法律、法规所明确禁止的。依据我国现行的《土地管理法》之规定，宅基地 ...
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使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，第一百五十五条规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记” 和私法自治的平衡。当前，我国城乡二元体制尚未完全打破，现行法律、政策仍然限制集体土地、农村房屋的流转，对违法开发建设所引起的农村房屋买卖纠纷，应当 ...
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能卖掉自己的多余住房换取收益。 有限产权房 是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全 住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费 ...
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土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用 对擅自通过出让、转让或者出租等方式将农民集体土地用于非农业建设的单位和个人， 应依据《土地管理法》第七十六条、第八十一条的规定追究法律责任;非法 ...
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推进中国特色案例制度，总结审判经验，确保司法公正公开，正确、统一实施法律和司法政策，积极参与社会管理创新，促进社会和谐建设的又一有力举措。 此次发布的4个 ，能够带来相应经济收益。因此，土地使用权自然具有财产性利益，无论国有土地，还是集体土地，都属于刑法第三百八十二条第一款规定中的公共财物，可以成为 ...
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合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地 是不合法的。小产权房的最新政策国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到 ...
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转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，由于双方身份不具有同一性，而且宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有，因此，一旦城镇居民 的确有据可依。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门 ...
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的； (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。 15.哪些情形下可收回宅基地使用权？ 有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件 。 24.撤村建居的宅基地如何登记？ 对于撤村建居后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民 ...
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月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。因房屋交易双方无法取得国家房管部门颁发的土地使用权证书和房屋 做出判决书、裁定书、调解书呢？ 《物权法》关于特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定里面，明确了生效的人民法院的法律文书是导致物权设立、变更、转让 ...
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：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。但在诉讼 诉讼主体资格的的规定，裁定驳回起诉。2、关于本案被撤销的争议院坝的公共使用权法律适用问题。在本案中，争议的院坝原来的土地使用权是属于大方县财政局， ...
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