：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体 的基本精神，应为有效协议。 结语：目前农村房屋买卖合同经常被房屋出卖人起诉要求认定无效，主要是因为农村土地增值以及新农村建设改造拆迁补偿等因素导致 ...
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证明其损失，故评估费不同意承担。 本院查明 涉诉宅院位于北京市顺义区1号，《集体土地建设用地使用证》。2002年10月10日，李某东将上述宅院卖给张某 责任。张某长不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，对其盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任。 双方于2002年10月10日签订的《买卖 ...
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证明其损失，故评估费不同意承担。 本院查明 涉诉宅院位于北京市顺义区1号，《集体土地建设用地使用证》。2002年10月10日，李某东将上述宅院卖给张某 责任。张某长不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，对其盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任。 双方于2002年10月10日签订的《买卖 ...
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证明其损失，故评估费不同意承担。 本院查明 涉诉宅院位于北京市顺义区1号，《集体土地建设用地使用证》。2002年10月10日，李某东将上述宅院卖给张某 责任。张某长不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，对其盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任。 双方于2002年10月10日签订的《买卖 ...
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当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记； （二）因继承、受遗赠取得的土地 登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告登记的 ...
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当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记； （二）因继承、受遗赠取得的土地 登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告登记的 ...
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茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住 宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙的儿子 村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗土地出让后 变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中 ...
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朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙的儿子 圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中 ...
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确认房屋买卖协议无效，根据该调解书，刘艳艳与洪金源之间存在房屋买卖合同关系，因此裁定撤销原裁定，指令法院重新审理。后，法院作出判决书，判决刘艳艳在判决 在其手中，但是后来丢失。经法院向村委会等调取，都没有调取到涉案宅院的《集体土地建设用地使用证》或相关登记底卡。村委会在2008年8月4日出具证明，刘 ...
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某乙于本判决生效之日起三十日内协助原告罗某甲、何女士将A县诉争集体土地建设用地使用证转移登记至原告何女士名下。2、限被告罗某乙、武女士于 ，对其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议系对2007 ...
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