房屋过户手续，却没有得到法院的支持。某中级人民法院近日作出终审判决，认为买方的买卖行为只征得卖方丈夫同意，并没有妻子认可，买房行为无效。 买方与卖方夫妇为 想再买一套，于是买方与卖方商议购房事宜。 当年双方口头约定，卖方将集资房以市场价格出售给买方。买方付款后，卖方即将该房屋钥匙及水电交费卡交给买方。 ...
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并要求其承担损失赔偿责任。 实际上，对于周女士这种情况，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出了比《合同法》更为明确的规定， 要清楚自己的房子是什么性质的，比如该司法解释所说的是针对商品房而言，而集资房、房改房等不适用这个解释。其次，该司法解释中明确规定，导致合同无效 ...
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提交的李XX（王XX）预收账款分户账一页 2、外网上水供暖协议书及集资房预售协议各一份（见侦查卷第3卷第25页至27页） 3王XX的 空置房源，说明李XX具有履行能力，至少具有部分履行能力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定（出卖人订立商品房买卖合同时 ...
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已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 以上五种情形，导致商品房买卖合同目的不能实现，或者导致合同无效、撤销、解除时，购房人可以请求返还已支付 人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。但是，这个规定是适用于商品房买卖合同纠纷，对于集资房、房改房、小产权房纠纷等均不适用。另外，购房人为了降低风险 ...
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法院依据双方权利义务关系的实际内容确定双方之间的法律关系。赵某主张双方系房屋买卖合同关系，依据不足，法院对此不予采信。 关于《买房合同》是否无效的问题。 属于合同无效的情形。 涉案合同的标的物为赵某单位的集资房，虽然单位出具了禁租禁售通知，但该买卖的标的物并非法律法规禁止流通的物品种类，即使单位禁止 ...
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案情：2001年2月，黎某所在的单位某镇粮站要修建职工集资房。2月8日，黎某受在贵州工作的妻弟吴某的委托，在粮站以吴某的名义购买了房屋 如果在代理过程中代吴某垫支过款项，有权向吴某索取。主要义务是代理吴某与粮站签订房屋买卖合同，代吴某向粮站缴纳房款及办理与购房相关的其他事宜；对吴某而言，其主要义务是将 ...
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案情： 2001年2月，黎某所在的单位某镇粮站要修建职工集资房。2月8日，黎某受在贵州工作的妻弟吴某的委托，在粮站以吴某的名义购买了房屋 在代理过程中代吴某垫支过款项，有权向吴某索取。主要义务是代理吴某与粮站签订房屋买卖合同，代吴某向粮站缴纳房款及办理与购房相关的其他事宜；对吴某而言，其主要义务是将 ...
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案情： 2001年2月，黎某所在的单位某镇粮站要修建职工集资房。2月8日，黎某受在贵州工作的妻弟吴某的委托，在粮站以吴某的名义购买了房屋 在代理过程中代吴某垫支过款项，有权向吴某索取。主要义务是代理吴某与粮站签订房屋买卖合同，代吴某向粮站缴纳房款及办理与购房相关的其他事宜；对吴某而言，其主要义务是将 ...
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案情： 2001年2月，黎某所在的单位某镇粮站要修建职工集资房。2月8日，黎某受在贵州工作的妻弟吴某的委托，在粮站以吴某的名义购买了房屋 在代理过程中代吴某垫支过款项，有权向吴某索取。主要义务是代理吴某与粮站签订房屋买卖合同，代吴某向粮站缴纳房款及办理与购房相关的其他事宜；对吴某而言，其主要义务是将 ...
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案情： 2001年2月，黎某所在的单位某镇粮站要修建职工集资房。2月8日，黎某受在贵州工作的妻弟吴某的委托，在粮站以吴某的名义购买了房屋 在代理过程中代吴某垫支过款项，有权向吴某索取。主要义务是代理吴某与粮站签订房屋买卖合同，代吴某向粮站缴纳房款及办理与购房相关的其他事宜；对吴某而言，其主要义务是将 ...
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