形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”《城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合第三十九条 土地在办理土地使用权权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性规定。”而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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【裁判要旨】 1、土地征收中是否存在行政委托关系的认定 《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》第二十条第三款规定，没有法律、法规或者规章 土地征收之前，以旧村改造为名实施预征收，规避集体土地征收程序，违背土地管理法的立法目的，同时强制拆除房屋行为超越职权、违反行政强制法有关程序规定，一 ...
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有：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的 。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第110条又规定 ...
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未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款 维持原判。四川省德阳市中级人民法院经审理认为，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条中规定：“依照合同法第四十四 ...
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，采取收入不入帐和开虚假支出票据的方法，将其经手管理的土地征用补偿费用112320元据为己有，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第382条第2款和《 。土地原归集体所有，而由此所依法产生的补偿款仍应由集体所有，同时《土地管理法》和《土地管理法实施条例》已明文规定土地补偿费用归农村集体经济组织所有，且也 ...
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用地规划许可证违反了《中华人民共和国城市规划法》的规定，应确认无效，并限令郝某甲、郝某乙在15日内将其在非法占有的400平方米国有土地上所建的房屋全部 的土地和城市建设规划行政管理部门审批划拨。我国《土地管理法》第三十七条明确规定：“城市规划区X乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。”我国《城市 ...
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号地块土地使用权，用途为商住。裁判结果： 驳回原告张三的诉讼请求。本院认为： 本案争议的纠纷是因为商品房买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市 的内容。合同中明确约定：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、 ...
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了国家利益，违背了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8、10、11、18条规定，方城县政府给杨某等颁发的国有土地使用证，事实不清 集体土地征用后是否被合法出让，从该案来看，集体土地转化为国有土地之后，应遵循98年《土地管理法》国家依法实行国有土地有偿使用制度。这就说明该案中土地应 ...
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不一致，争议点在于对《合同法》第五十二条第五项的理解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干司法解释（二）第十四条，规定“合同法第五十 房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能 ...
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》判决：驳回上诉，维持原判；二审受理费由贾某承担。 争议焦点： 没有商品房《土地使用权证》，买卖该商品房是否合法有效。 本案先后经过四次审判，xx省xx 提交xx市xx区xx小区11号楼2单元703室的《土地使用权证》，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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