人民法院依法查封，房屋买卖合同无法继续履行，陈某二也无从联系。现请求法院判令解除原被告于2014年9月4日签订的两份《某某市二手房买卖及居间 交由居间方被告某某市某某房产交易有限公司监管，定金存入居间监管账户视为卖方收讫，待房屋产权确认清晰有效、房产证原件交由居间方托管后三日内支付卖方，在完成产权变更 ...
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。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 二手房交易纠纷律师靳双权认为，上述《房屋买卖合同》、《补充协议》系王蚌和张雪及中介公司的真实意思表示， 公司，其作为专业的房地产经纪服务机构，在居间服务时并没有做到审慎并及时了解该房屋是否允许出售，且其没有充分履行风险提示和合理告知的义务，在居间服务合同中存在 ...
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，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布。现将有关工作通知如下： 】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 ...
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受人的名称，更名后再收钱、与新的买受人签订《商品房买卖合同》。经核实，被告与他人曾办理类似的二手房交易，被告的售楼员李四让原告选了一号店铺，原告 1月28日，被告M公司与案外人王五、王六签订《商品房买卖合同》，合同约定被告M公司将A市一号房屋，以425000元的价格出售给案外人王五、王六,且被告M公司 ...
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在合同内，盖骑缝章。2、已取得产权证的，双方签《二手房买卖合同》;未取得产权证的，双方签《商品房买卖合同项下权益转让协议》。三、商品房买卖合同公证 提供的其他材料：C：收费标准：按赠与额的2%收取房屋买卖合同应当包括以下内容：(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属 ...
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纠纷中，购房人在庭审中由“限购”对象转为适当购房主体时，限购政策不构成阻却合同继续履行因素。05 .借名购房权属争议，房产证并非认定权属惟一依据不动产权属证书仅系 连带责任，法院亦不予准许。判决撤销房屋买卖合同，吴某返还任某定金5万元。实务要点：非系买受人原因，导致其所购二手房并非已满5年且唯一住房， ...
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。郑某一行为构成违约，现请求人民法院：1.解除原被告之间的《房屋买卖合同》及《二手房买卖合同》；2.被告向原告支付违约金50万元；3.被告将案涉房屋及 给张某一造成了一定影响，应承担一定的违约金。 关于房产证的领取时间，因为案涉房屋存在贷款，所以张某一对领取过程并不能完全掌握，所以主张张某一故意拖延一 ...
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涉案房屋初始登记时间在2010年下半年，被告申请时间为2013年，而二手房个人所得征税的相关政策出台系在2013年，从初始登记到政策出台之前，被告有充足的 履行合同的主张理应得到法院的支持。根据双方签订的房屋买卖合同及补充协议，原告自始即知道涉案房屋的性质及产权过户的限制，故对于未按照约定期限办理过户 ...
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另行出售,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害的考虑,才导致目前房屋买卖合同纠纷案件的频发。但这种故意违约的行为,是完全背离我国合同法第六条所 方堃也同样指出,民法通则与合同法将诚实信用规定为一项基本法律原则。二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险,对 ...
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勤基信律师事务所张异律师 全文如下： 根据笔者操办的多个二手房买卖案件来看，15年中下旬签订的房屋买卖合同，至16年3月左右，上海房价基本涨了近40% 双倍返还这么简单了。拿我们开头的案例来说，买方完全可以起诉卖方，要求继续履行合同，或者主张房价上涨120万元的实际损失。 伯尔曼在《法律与宗教》一书中 ...
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