要求出租人及时修复租赁房屋出现的瑕疵。管辖则是指案件应当由哪个法院受理的问题。就租赁合同来说，一般应适用不动产专属管辖，即承租的房屋在哪个区，就去哪个区 驳回起诉。2、诉讼时效。诉讼时效是指当事人的权益受到损害后必须在规定的时间内要求解决或者诉讼的期间段。如果超过这个规定的期间段，权益受到损害的当事人 ...
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月23日与新X房地产公司签订了包括本案争议房产在内的59套商品房买卖合同并经有关部门备案，但该合同时间晚于孙某与新X房地产公司签订商品房买卖合同 所有权理据不足。 （四）最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款规定：“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为， ...
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合同价款一百万元，分期付款，最后一笔合同价款的支付时间为2005年12月31日前。合同签订后，甲企业履行交货义务，但乙企业未能按时履行付款义务， 高人民法院关于哈尔滨市商业银行银祥支行与哈尔滨金事达实业(集团)公司借款合同纠纷一案如何处理问题的答复（法民二〔2001〕016号） 【全文】最高人民法院 ...
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代办证件、手续等实际发生的费用。（3）未能按照约定时间及地点集合出发，也未能中途加入的，视为解除合同，应当依据前款的规定承担解约责任。凡属上述情况的， ，是否准予出、入境，为有关机关的行政权力。如因旅游者自身原因或因提供材料存在问题不能及时办理签证而影响行程的，以及被有关机关拒发签证或不准入境、出境的 ...
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当然等同于股权转让生效，对股权转让的双方发生效力。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得 转让价款及支付方式。五、股权转让的交割期限及方式。六、股东身份的取得时间约定。七、股权转让变更登记约定，实际交接手续约定。八、股权转让前后公司 ...
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应直接与岳阳××公司联系，由岳阳××公司出面解决。对此，仲裁庭认为，签订本案SF610合同的双方当事人是申请人与被申请人，而不是岳阳××公司，且被申请人也未提出 ）关于申请人购买替代货物的损失问题《联合国国际货物销售合同公约》第75条规定：如果合同被宣告无效，而在宣告无效后一段合理时间内，买方已以合理 ...
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的，按《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定的赔偿项目和标准计算赔偿总额后，由保险公司在保险合同约定的最高保险责任限额内据实承担赔偿责任。 幼儿园或者其他教育机构在其过错范围内承担赔偿责任。 第十七条在正常的教学时间内，未成年人在校园内因第三人侵权遭受人身伤害的，由侵权人承担赔偿责任。 ...
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实际牵涉到两个问题：一是竣工时间作为优先权行使期限的起算点；二是竣工作为优先权是否成立的标志。2、建设工程合同的范围问题《合同法》第269 分包人是否适用建设工程优先权？专业分包人的工程款直接涉及到工程竣工后的移交、验收问题，比如消防工程分包人如拒绝提交消防资料，将导致工程无法验收；劳务分包人的工程款 ...
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成本的，超过部分是否应予收缴？承包人非法转包、违法分包、出借资质而依合同约定取得的“挂靠费”、“管理费”等是否应当收缴? 答：承包人无相应施工资质，所 或者约定不明的，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定的应付款时间是否可以作为承包人主张工程款的诉讼时效起算 ...
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〔２００４〕１４号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于２００４年９月２９日由最高人民法院审判委员会第 完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十一条因 ...
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